甲方（卖方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
地址：[地址]
联系电话：[电话]

鉴于甲方为城市中心三居室住宅的合法所有者，乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平的原则，就该住宅的买卖及产权转让达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：[详细地址]
2. 房屋建筑面积：[面积]平方米
3. 房屋产权证号：[产权证号]
4. 房屋类型：住宅
5. 房屋结构：三居室

第二条 合同标的
本合同的标的为甲方位于上述地址的三居室住宅，甲方同意将该房屋及附属设施、设备（如家具、电器等），一并转让给乙方。

第三条 交易价格
1. 双方同意该房屋的交易价格为人民币[价格]元（大写：[大写价格]）。
2. 乙方应于本合同签订之日支付甲方定金人民币[定金数额]元，余款人民币[余款数额]元应于[支付日期]前一次性支付给甲方。
3. 交易价格包括所有税费及物业管理费用，甲方保证所售房产不存在任何抵押、查封、纠纷等法律问题。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出售房屋的合法性和权益完整。
1.2 甲方须在合同约定时间内完成房屋的产权过户手续，并配合乙方进行相关手续的办理。
1.3 甲方应在乙方支付余款后[具体时间]内，将房屋及相关设施交付乙方。
1.4 甲方有权要求乙方履行支付义务，保证交易的合法合规。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应按时支付约定款项，保障交易的顺利进行。
2.2 乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地检查，并对房屋的状况提出合理要求。
2.3 乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的材料和信息。
2.4 乙方在房屋交付后享有该房屋的全部使用权和处分权。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 若甲方未按照合同约定的时间完成产权过户，应于逾期后的每一天向乙方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%作为赔偿。
1.2 若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项及违约金。

2. 乙方违约责任：
2.1 若乙方未按合同约定时间支付余款，甲方有权解除合同，乙方应承担已支付定金的损失。
2.2 乙方在房屋交付后未按约定进行产权过户，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的[违约金比例]%作为赔偿。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同任何一方如需变更或解除合同，须提前[提前通知天数]天以书面形式通知另一方，经双方协商一致后进行合同变更或解除。
2. 因不可抗力原因导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。如无法协商一致，则按照法律规定进行处理。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的附件及补充协议为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向[约定地点]人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致进行处理。

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：