合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
联系电话：__________________________
联系地址：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市中心的公寓事宜达成如下协议。

第一条 租赁物业
甲方同意将位于北京市中心的公寓（以下称“租赁物业”）出租给乙方，具体地址为：____________________。租赁物业的基本情况如下：
1. 房屋类型：公寓
2. 面积：______平方米
3. 房间数：______
4. 家具及设施：_____________（详细列举）

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为______天，自______年______月______日至______年______月______日。乙方如需延长租赁时间，应提前_____天通知甲方，并经甲方同意后完善相关手续。

第三条 租赁金额及支付方式
1. 租金总额为人民币______元（大写：______元整），支付方式为：
a. 乙方应在签署本合同时支付 _____% 的定金，即人民币______元，甲方于收到定金后出具收款凭证。
b. 余款人民币______元，乙方应在租赁开始前______天一次性支付。
2. 租金的支付方式为：_________________________（现金/银行转账/其他）。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物业的合法性及适租性，并在租赁期间提供必要的维护和修缮。
b. 甲方有权按时收取租金及相关费用。
c. 甲方不得随意进入乙方租赁使用的物业，除非事先通知并征得乙方同意。
d. 甲方应在租赁期内提供物业的必要使用指引，包括但不限于电器使用说明、网络连接方式等。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期限内占有和使用租赁物业，享受与之相应的公共设施及服务。
b. 乙方应按时支付租金及其他相关费用，如水费、电费、物业管理费等。
c. 乙方不得随意转租、转借或改变租赁物业的用途，任何变更需经甲方书面同意。
d. 乙方应合理使用租赁物业及其设施，因使用不当造成的损失由乙方承担。

第五条 租赁物业的交接
1. 本合同签署后，甲方应在租赁开始之日前向乙方交付租赁物业，并进行房屋现场检查。
2. 租赁物业的交接记录及状态应由双方共同确认，形成书面文件作为本合同的附录之一。
3. 乙方应在租赁结束时，将租赁物业以良好的状态返还给甲方，如有损坏，需按时修复或赔偿。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 如甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金总额的______%作为违约金。
b. 如甲方违反合同约定，乙方有权提前解除合同并要求甲方退款。

2. 乙方违约责任：
a. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权每天按租金总额的______%收取滞纳金。
b. 如乙方提前解除合同，已支付的租金及定金不予退还，甲方有权追求赔偿因提前解除合同造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均应遵守，任何一方如需变更或解除本合同，须书面通知对方并达成一致。
2. 因不可抗力因素导致无法履行合同的，双方应及时协商处理，并可解除本合同，互不追责。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第九条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期至租赁期满及结算所有款项后自动失效。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 所有附件、补充条款及相关说明均为本合同的组成部分，具有相同法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_________________
日期：______年______月______日