甲方（卖方）：______________
身份证号：_______________________
住址：____________________________

乙方（买方）：______________
身份证号：_______________________
住址：____________________________

鉴于甲方为房产的合法所有者，乙方有意购买该房产，双方基于诚信原则，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产地址：北京市朝阳区________________
2. 房产类型：________________
3. 房产结构：________________
4. 房屋面积：________________平方米
5. 土地使用权性质：________________

二、交易价格
1. 双方商定的房屋交易总金额为人民币（大写）____________元（人民币：________元整）。
2. 乙方应在签署本合同后_______日内支付定金____________元（大写：____________元整）。定金在交易过程完成后视为房款的一部分，若乙方未按照规定支付定金，视为违约，甲方有权不履行合同并没收定金。

三、支付方式
1. 乙方应于合同签署之日起_______日内，以银行转账或支票等方式支付剩余房款____________元（大写：____________元整）至甲方指定账户。账户信息如下：
- 开户银行：________________
- 账户名称：________________
- 账号：________________

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证其对所售房产拥有合法的所有权及处置权。
1.2 甲方应提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及其他必要的权利证明。
1.3 甲方应在收到全款及相关费用后及时办理房产过户手续，确保乙方顺利取得该房产的所有权。
1.4 甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括产权状况、是否有抵押或债务纠纷等。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权要求甲方提供与房产相关的所有证明材料，并对房产进行实地考察。
2.2 乙方应按时支付约定的房款及相关费用，确保合同的履行。
2.3 乙方应配合甲方办理过户手续，并承担因买卖交易产生的相关税费。
2.4 乙方有义务在交易过程中遵守相关法律法规的规定，不得进行任何违法行为。

五、合同条款
1. 交易的具体日期：本合同签署之日起_______日内，乙方与甲方共同到房管局办理过户手续，乙方须及时支付所需的交易费用。
2. 双方应明确各自的联系地址及联系方式，以确保后续的沟通与交易信息的传达。
3. 本合同的任何修改或补充需经双方书面同意，并与原合同具有同等法律效力。
4. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时互相通报并协商解决。

六、违约责任
1. 若甲方未能如实告知房屋情况或隐瞒房屋的任何权利瑕疵，导致乙方受到损失，甲方应负责赔偿乙方的实际损失，包括但不限于房屋维修费、律师费等。
2. 若乙方未能按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的实际损失。
3. 违约方需在收到对方书面通知后______日内，支付相应的违约金，金额为未履行部分金额的______%。

七、合同生效条件
本合同经过双方签字或盖章后生效，具备法律效力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、争议解决
合同履行过程中，如发生争议，双方应首先友好协商，协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国现行法律法规。
3. 本合同自双方签字之日起生效，至房产过户手续完成及相关费用结算完毕后终止。

甲方（卖方）签字：_____________
日期：_____年___月___日

乙方（买方）签字：_____________
日期：_____年___月___日