甲方（卖方）：___________
身份证号：_______________
住址：____________________

乙方（买方）：___________
身份证号：_______________
住址：____________________

鉴于：

1. 甲方为位于_________的三室两厅房屋（以下简称“房屋”）的合法所有人，房屋的具体信息如下：
- 产权证号：_________________
- 房屋坐落：_________________
- 建筑面积：_________________
- 房屋结构：三室两厅

2. 乙方希望购买甲方所拥有的房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

第一条 房屋买卖及产权转让
1.1 甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
1.2 本合同所涉及的房屋产权，由甲方转让给乙方，转让时需满足相关法律法规要求。

第二条 房屋买卖价款
2.1 经过双方协商，确定本次房屋买卖的总价款为人民币（大写）：______________元（小写：____________元）。
2.2 乙方应在签署本合同之日起__个工作日内支付定金____元，余款____元须于房屋交付时一次性付清。
2.3 若乙方未按期支付定金或余款，甲方有权解除本合同并不退还已付定金。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a. 甲方应向乙方提供房屋的合法产权证明和相关的交易文件。
b. 甲方应保证所出售房屋的产权清晰，无任何抵押、纠纷或其他权利负担。
c. 甲方应按约定期限交付房屋，并保证房屋的状况符合约定。
3.2 乙方的权利与义务：
a. 乙方应按照约定的方式和日期支付房屋价款。
b. 乙方有权在交易前进行房屋的实地查看、评估和检查。
c. 乙方应遵守合同条款，如期办理房屋过户等相关手续。

第四条 房屋交付
4.1 甲方应在乙方支付完毕余款后__个工作日内，将房屋交付给乙方。
4.2 交付时，甲方需配合乙方完成房屋的过户手续，确保乙方在法律上成为房屋的合法所有者。

第五条 违约责任
5.1 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付合同总价款__%的违约金。
5.2 乙方如在约定的期限内未支付任何款项，甲方有权解除本合同，并向乙方追究违约责任。
5.3 甲方如未按照约定交房或房屋状况不符合约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，直至解除合同并要求赔偿。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方不可随意变更或解除，除非经双方协商一致。
6.2 在不可抗力事件发生后，合同履行受到影响，双方应及时协商解决方案。

第七条 法律适用及争议解决
7.1 本合同的订立、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同所产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地法院提起诉讼。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同生效后，任何一方均不得随意解除或变更。如需变更，应经双方书面同意。

第九条 其他约定
9.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并形成书面文件作为本合同的补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同一式__份，甲乙双方各持__份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（卖方）：________________ 乙方（买方）：________________

签署日期：______年______月______日 签署日期：______年______月______日