甲方（买方）：__________

身份证号码：__________________________

联系电话：__________________________

地址：_______________________________

乙方（卖方）：__________

身份证号码：__________________________

联系电话：__________________________

地址：_______________________________

鉴于甲方欲购买乙方在________________（具体地址）所拥有的二手房（以下简称“该房产”），甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实守信的原则，就该房产的买卖及附加服务事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1 该房产位于________________（详细地址），房产编号为____________，建筑面积为______平方米。

1.2 该房产的土地使用权性质为________________，使用年限至________年。

1.3 该房产的结构为________________，房间数为______个，配套设施包括________________________________。

二、购房价格及支付方式

2.1 甲方同意以人民币（￥）______元整购买该房产（以下简称“成交价”）。

2.2 成交价的支付方式为：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（￥）______元整，定金支付后，成交价的余款应于房产过户时支付。

2.3 若甲方未按时支付定金或余款，视为违约，乙方有权解除合同，并保留已收定金作为违约金。

三、房屋交付及产权转移

3.1 乙方应于甲方支付全部款项后的______个工作日内，将该房产及相关证件（包括但不限于房产证、土地使用权证）交付甲方。

3.2 产权转移应按照相关法律法规办理，甲方和乙方应共同配合，确保手续的顺利进行。

四、各方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 有权按约定的条件购买该房产，并要求乙方提供真实、合法的房产证明文件。
4.1.2 有义务按时支付成交价及相关费用。
4.1.3 在房产交付后，负责该房产的日常维护及管理。
4.1.4 有权在交易完成后取得房产的合法所有权，享有房产的使用、收益权利。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 应按时将房产交付给甲方，并保证所交付房产的合法性与完整性。
4.2.2 有权按约定收取成交价及相关费用。
4.2.3 负责配合甲方办理房产过户及相关手续，确保产权转移的合法性。
4.2.4 在房产交付前，仍应合法管理该房产，不得随意处置或影响甲方的合法权益。

五、附加服务

5.1 本协议还涉及以下附加服务内容（如有）：
5.1.1 甲方要求乙方提供的房产评估服务，费用由______方承担。
5.1.2 甲方要求乙方协助办理房贷的，乙方应提供相关信息支持。

六、违约责任

6.1 甲方违约的，乙方有权要求甲方支付成交价______%的违约金，同时保留解除协议的权利。

6.2 乙方违约的，甲方有权要求乙方支付成交价______%的违约金，并有权解除协议，要求返还已支付的定金及其他费用。

6.3 劳务费用、评估费用等产生的费用归责任方承担。

七、合同生效及其他

7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 未尽事宜，双方可另行商议，签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4 因本协议引起的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，则可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（买方）签字：____________________

日期：______年______月______日

乙方（卖方）签字：____________________

日期：______年______月______日