甲方（出租方）：_________________
身份证号码：____________________
联系电话：_____________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：____________________
联系电话：_____________________

双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方位于_________________的三居室住宅达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况
1.1 房屋地址：_________________
1.2 房屋结构：三居室，建筑面积________平方 meters。
1.3 房屋设施：包括____________（家具、电器等）。

二、租赁期限
2.1 租赁期限：本合同租赁期为一年，自____年____月____日至____年____月____日（以下简称“租赁期”）。
2.2 租赁期满后，如乙方需要继续租住，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 租金金额：本合同约定租金为____元人民币（大写：_______）每月。
3.2 租金支付：乙方应于每月____日前将当月租金汇款至甲方指定账户，账户信息如下：
户名：______________________
银行：______________________
账号：______________________

四、保证金
4.1 乙方需向甲方支付保证金____元人民币（大写：_______），在合同签订时支付给甲方。
4.2 合同终止后，如无租金未付或房屋损毁等情况，甲方应在____个工作日内全额退还保证金。

五、双方的权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 按照本合同约定将房屋交付乙方使用，确保房屋的基本设施和设备正常运转。
5.1.2 应及时维修房屋内的设施及公共配套，确保乙方的正常居住条件。
5.1.3 有权对房屋使用情况进行定期检查，提前通知乙方并协商合适的时间进行检查。
5.1.4 如乙方未按时支付租金，甲方有权暂停提供相关服务直至乙方履行支付义务。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 在租赁期内，按照合同约定正常使用房屋，享有房屋内的设施及服务。
5.2.2 按时支付租金及其他费用，包括水电费、物业费等，未按时支付的，应承担相应的滞纳金。
5.2.3 对房屋进行合理使用，爱护房屋内的设施设备，因乙方过失导致的设施损坏应承担修复责任。
5.2.4 任意情况下，乙方不得擅自转租或转让租赁权利。

六、附加服务
6.1 根据乙方需求，甲方可提供以下服务：（请列出具体服务内容）
6.1.1 __________________
6.1.2 __________________
6.1.3 __________________
6.2 附加服务的费用及支付方式另行约定。

七、违约责任
7.1 任何一方违反本合同条款，均应承担违约责任。
7.2 若甲方未能按时交房，需向乙方支付租金的____%作为违约金。
7.3 若乙方未按时支付租金，需向甲方支付逾期金额的____%作为违约金，且每逾期一天增加____元人民币的滞纳金。

八、合同变更与解除
8.1 本合同一经双方签字盖章即生效，任何一方需要变更合同内容，须经双方协商并签署书面协议。
8.2 在租赁期间，诸如房屋不可抗力等情况发生，双方应协商解除合同或延长租赁期限。
8.3 如乙方在租赁期内中途解除合同，须提前____个月通知甲方，并承担因解除合同造成的损失。

九、合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后即终止。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并形成书面协议。
10.2 任何一方因履行本合同而发生争议，应协商解决，协商不成的，可向合同签署地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日