合同编号：_____________

甲方（出租方）：____________________
住所：______________________________
联系电话：_________________________
法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：_________________________
住所：______________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，就北京市朝阳区高档公寓的长期租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条 租赁标的
1.1 租赁物业：甲方同意将位于北京市朝阳区______________小区的高档公寓（房屋地址：____________________，房屋类型：________________，建筑面积：_______平方米）出租给乙方使用。
1.2 租赁用途：本公寓仅可用于居住，不得用于商业或其他用途。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为两年，自2024年1月1日起至2025年12月31日止。
2.2 租赁期满后，乙方可优先续租，合同将另行签署。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_____________元（大写：__________________）/月。
3.2 租金应按季度支付，乙方需在每季度的第一个月的前五日内将租金支付至甲方指定的银行账户:
开户行：_________________________
账户名：_________________________
账号：____________________________

第四条 押金
4.1 乙方在签署合同时，应支付甲方押金人民币____________元（大写：_________________）。
4.2 押金在合同解除或终止时，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，十五日内将剩余押金退还乙方。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物业的合法性，维护物业的基本设施完好，确保乙方的正常使用。
5.2 甲方不得随意进入公寓，需提前通知乙方，特殊情况下（如紧急维修）可在通知后进入。
5.3 甲方应在租赁期内负责物业的维修及管理工作，保持公寓的良好状态。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权根据本合同约定在租赁期内合法使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持物业的整洁和完好，合理使用物业内的设施与设备。
6.3 乙方不得擅自转租、转让物业或改变其结构及用途，如需变更，须征得甲方书面同意。
6.4 乙方应及时通知甲方任何设备故障及需维修的情况。

第七条 违约责任
7.1 甲方如未按约提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方在合理时间内完成维修或更换，未完成的甲方需承担相应的违约责任，包括乙方的经济损失。
7.2 乙方如未按约支付租金，除需支付逾期租金外，还需支付逾期金额的0.5%作为违约金。
7.3 若乙方未按约定使用物业，给甲方造成损失的，须承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同的任何变更须双方协商一致，并形成书面协议。
8.2 在租赁期间，任一方如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）可解除合同，但须提前通知对方并提供相关证明。
8.3 乙方提前解除合同，须向甲方支付剩余租金的30%作为违约金。甲方不得无故终止合同。

第九条 争议解决
9.1 本合同的解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
9.2 合同履行过程中如有争议，双方应首先协商解决，协商不成的可向合同签署地法院提起诉讼。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：______年_____月_____日

乙方（签字）：_________________
日期：______年_____月_____日

双方共同遵守上述条款，确保合同的顺利履行。