合同编号：____________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

乙方（买方）：____________________
身份证号：_______________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，就城市中心新建公寓的买卖事项达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条 房屋基本信息
1.1 房屋位置：城市中心, ______________________
1.2 房屋类型：住宅公寓
1.3 建筑面积：______平方米
1.4 房屋结构：___室___厅___卫
1.5 房产证编号：________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 房屋总价：人民币（大写）____________________（小写：￥______）。
2.2 乙方应在本合同签署后______个工作日内支付定金人民币（大写）________________（小写：￥______），定金在正式签署房屋买卖合同时转为购房款的一部分。
2.3 乙方应在签署本合同后的______个工作日内支付第一次分期款项人民币（大写）________________（小写：￥______）。
2.4 剩余的购房款项应在房屋交付之前______个工作日内支付完毕。
2.5 如乙方逾期付款，甲方有权收取逾期付款的违约金，违约金为逾期款项的______%。

第三条 房屋交付与过户
3.1 房屋交付时间：甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方。
3.2 房屋交付地点：城市中心__________________。
3.3 甲方应在房屋交付时，提供以下文件：
（1）房产证原件及复印件；
（2）房屋质量保证书及相关配套设施使用说明；
（3）物业管理相关文件；
（4）其他必要文件。
3.4 房屋过户手续由甲乙双方于________________________及时办理，所需的费用由______方承担。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利与义务：
（1）按约定时间向乙方交付房屋并办理过户手续；
（2）确保房屋的合法性、有效性及无任何第三方权益；
（3）在交房时，确保房屋符合约定的质量标准；
（4）应保证房屋在交付前不存在抵押、查封等法律纠纷。
（5）如因甲方原因导致乙方无法及时交房，需赔偿乙方因此造成的损失。

4.2 乙方的权利与义务：
（1）按合同约定及时、足额支付购房款项；
（2）有权就房屋的质量、物业管理等提出合理要求；
（3）在房屋交付后，有权使用房屋及进行合理装修；
（4）如因乙方原因导致过户延误，需承担相关责任，包括但不限于相关费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付房屋总价______%的违约金，且可选择解除合同。
5.2 乙方若未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并保留收取定金的权利。
5.3 双方如因不可抗力因素导致合同无法履行，及时通知对方，协商解决，除非法律另有规定，双方不承担违约责任。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自双方签字并盖章之日起生效。
6.2 本合同的变更、补充及解除须经双方书面同意。

第七条 法律适用与争议解决
7.1 本合同的解释与执行适用中华人民共和国法律。
7.2 双方因本合同产生的争议，应首先通过协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有拘束力。

第八条 附则
8.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同自双方签字、盖章之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日