合同编号：________________

签订地点：________________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

住址：________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方位于城市中心的两室公寓订立本合同，以资共同遵守。

第一条 房产基本信息

1. 房产地址：________________
2. 房产类型：两室公寓
3. 建筑面积：________________平方米
4. 契税评估价值：________________元
5. 房产证编号：________________

第二条 销售价款

1. 本房屋的总售价为人民币（大写）____________________元（小写：________________元）。
2. 乙方应于合同签署之日起____日内支付定金，定金金额为售价的____%，即人民币（大写）______________元（小写：____________元）。
3. 剩余款项（人民币______________元）应于____年__月__日前支付完毕。

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方应保证所出售房产的合法性，具备出售房产的权利，且该房产为合法有效的产权。
1.2 甲方应于合同签署之日起，协助乙方办理相关过户手续，并确保在过户时提供所有必要的文件。
1.3 甲方应配合乙方对房产的检查与验收，保证房产处于良好状态，符合交易要求。
1.4 甲方有权收取乙方支付的销售款项，直到完成过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权对房产进行检查与验收，发现问题应及时通知甲方。
2.2 乙方应按照合同约定的时间及金额支付房款，遵循合同的相关条款。
2.3 乙方应配合甲方办理房产过户手续，提供必要的身份证明及其他文件。
2.4 乙方在房产交付之前，应妥善使用和保护该房产，不得影响房产的安全与完整。

第四条 交付及过户

1. 房产交付时间为乙方支付完毕全部房款，且办理完过户手续之日。
2. 甲方应于交房时将本房产的钥匙、房产证及其他与房产有关的文件交付乙方。
3. 甲方应确保房产在交付时未占有，确保交付状态良好。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照合同约定履行其义务，乙方有权要求甲方赔偿相应的经济损失，损失金额为实际损失的____%。
2. 若乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付未付款项的____%作为违约金，且甲方保留解除合同的权利。
3. 任何一方因不可抗力导致不能履行合同的，需在事故发生后____日内通知对方，双方可协商解决。

第六条 合同生效

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的任何修改、补充均须经双方书面确认。

第七条 争议解决

1. 因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至居住地人民法院诉讼解决。
2. 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律法规。

第八条 其他

1. 合同未尽事宜由双方另行协商解决，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 双方应保持联系，所有通知应通过书面形式送达对方，不得迟延。

甲方（签字）：________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________

日期：____年__月__日