**甲方（卖方）：** ____________
身份证号：________________________
住址：_______________________________

**乙方（买方）：** ____________
身份证号：________________________
住址：_______________________________

**中介方（服务机构）：** ____________
执业证号：________________________
地址：_______________________________

**第一条 协议目的**
本协议旨在明确甲乙双方在北京市朝阳区进行二手房买卖中的权利与义务，同时规范中介方提供的交易服务，确保交易安全、高效的完成。

**第二条 房屋基本情况**
1. 房屋坐落：北京市朝阳区_______________________
2. 房屋面积：_________平方米
3. 房屋类型：_______________________
4. 房产证编号：_______________________
5. 房屋现状：_____________________________________
6. 房屋出售价格：人民币__________元（小写：___________）

**第三条 甲方（卖方）的权利与义务**
1. 甲方有权要求乙方按照约定价格支付房款，并及时签署相关法律文件。
2. 甲方应保证其所出售的房屋产权清晰，合法，且无任何产权纠纷。
3. 甲方应在协议签署后________个工作日内，协助乙方进行房屋过户手续。
4. 甲方有义务向乙方提供房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属证明、土地使用证及相关税费信息。

**第四条 乙方（买方）的权利与义务**
1. 乙方有权要求甲方提供房屋的合法性和安全性文件，并进行实地查看房屋。
2. 乙方应按照约定的支付方式在约定时间内支付房款，逾期支付应承担违约责任。
3. 乙方有义务遵守签署的相关法律文件及条款，及时配合甲方办理过户手续。
4. 乙方应对其提供的个人信息及资金来源的合法性负责。

**第五条 中介方的权利与义务**
1. 中介方有权收取约定的中介服务费，金额为成交价格的________%。
2. 中介方承诺为甲乙双方提供相关的交易咨询服务及过户手续的协助。
3. 中介方应对甲乙双方的交易信息及个人隐私保密，未经双方同意不得向第三方泄露。
4. 中介方有义务及时向甲、乙双方沟通房屋交易进展情况。

**第六条 合同的生效条件**
本合同自甲乙双方签署并加盖公章/合同专用章之日起生效。合同的修改或解除应经双方书面同意并签署附件。

**第七条 违约责任**
1. 若甲方未按约定时间协助乙方办理房屋过户手续，应支付乙方房款总额的______%作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付房款，应支付甲方房款总额的______%作为违约金。
3. 中介方如未能按照约定提供服务，需向甲方和乙方分别赔偿因未完成协议所导致的损失，赔偿金额不超过中介服务费的______%。
4. 任何一方因故意或重大过失导致合同无法履行，负责赔偿对方因此产生的实际损失。

**第八条 争议解决**
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商未果，应提交北京市朝阳区人民法院进行诉讼。

**第九条 其他事项**
1. 本协议的附件及补充协议视为本合同的组成部分，与本合同具同等法律效力。
2. 本协议经双方签字盖章后生效。
3. 本协议一式____份，甲乙方各执____份，中介方_____份，具同等法律效力。

甲方签字：__________ 日期：______年____月____日
乙方签字：__________ 日期：______年____月____日
中介方代表签字：__________ 日期：______年____月____日