本合同由以下双方于2023年xx月xx日在北京市朝阳区签署：

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方是位于北京市朝阳区的合法房产所有人，欲将其所拥有的二手房所售予乙方，双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 房产地址：北京市朝阳区______________
1.2 房产类型：__________________
1.3 房产面积：__________________
1.4 房产结构：__________________
1.5 产权证编号：__________________

第二条 协议双方的权利和义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方应确保该房产为合法、有效的产权，未抵押或查封。
2.1.2 甲方应提供相关文件，包括但不限于产权证、房屋买卖合同、房屋使用权证等，以证明其对该房产的合法所有权。
2.1.3 甲方应在约定的交付房屋时间内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
2.1.4 甲方有权要求乙方按照约定的价格按时支付购房款项。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方应当对房屋进行必要的实地考察，确认房屋的实际状况并承担由此产生的相关责任。
2.2.2 乙方应按照合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。
2.2.3 乙方有权要求甲方按时交付房屋并保障房屋的合法性及安全性。
2.2.4 乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相关的费用。

第三条 购房款项及支付方式
3.1 房屋总价款：
__________________ 元（人民币）。
3.2 付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：
3.2.1 定金：甲方收到乙方定金________________元，乙方将在合同签署之日起____日内支付余款。
3.2.2 余款：乙方于____年__月__日前支付剩余房款________________元，支付方式为____________。

第四条 过户手续
4.1 双方需在____年__月__日前共同到相关房产交易中心办理过户手续。
4.2 相关费用由甲乙双方承担，具体分配如下：
4.2.1 甲方承担房产买卖的所得税、增值税等相关税费。
4.2.2 乙方承担过户手续费及房产交易手续费。
4.2.3 其他额外的税费由双方协商承担。

第五条 房屋交付
5.1 房屋的交付时间为甲方收到全部房款之日起____日内。
5.2 交付时，甲方应将房屋交给乙方，并移交钥匙、相关证件及物业管理资料。
5.3 房屋交付后，乙方即承担房屋所有权利与义务，包括物业管理费、水电费等。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未履行部分房款的___%计算。
6.2 若乙方未能按时支付购房款，甲方有权解除合同，并不退还乙方已支付的定金和其他款项。
6.3 若任何一方因不可抗力导致无法履行合同，无法追究对方的违约责任，但应及时通知对方并尽快恢复履行。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效。
7.2 双方的法定代表人或授权代理人必须亲自到场签署合同。
7.3 本合同如有任何变更，需经双方协商一致后以书面形式确认。

第八条 争议解决
8.1 本合同如发生任何争议，双方应友好协商解决。
8.2 如协商无法解决，任何一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他事项
9.1 本合同的附件、补充协议均为本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同共______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同自签署之日起生效，任何对本合同的解释与执行均受到中华人民共和国法律的管辖。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
地点：__________________