合同编号：__________
签署日期：__________
签署地点：__________

甲方（卖方）：__________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________

乙方（买方）：__________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________
联系地址：______________________

鉴于：
甲方为位于________市________区________路________号的房产（房产类型为三室两厅，建筑面积______㎡，房产证号__________）的合法所有人，现拟将该房产出售予乙方。乙方同意按照本协议的约定，购买甲方所述房产。双方本着平等、自愿的原则，就二手房买卖事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1. 房产位于________市________区________路________号，土地使用权出让，使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2. 房产建筑面积_______㎡，房屋类型为三室两厅，配备基础设施齐全。
3. 房产现状良好，无漏水、裂缝等影响居住的问题，甲方对房屋现状做出真实陈述。

第二条 交易价格和支付方式
1. 双方商定本次房产交易总价为人民币（大写）______________元（小写：______________元）。
2. 乙方于本协议签署之日起______个工作日内，将定金人民币（大写）______________元（小写：______________元）支付给甲方，定金在后续房款中抵扣。
3. 乙方在完成产权过户手续后______个工作日内，需一次性支付剩余房款，支付方式为银行转账，账户信息如下：
开户银行：______________
户名：______________
账号：______________

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权按合同约定收取房款，無条件要求乙方按時支付。
(2) 甲方应确保所出售的房产为其合法所有，且在交易前已清偿所有房屋相关款项（如物业费、水电费等）。
(3) 甲方应配合乙方完成房产过户手续，并合理提供必要的文件和支持。
(4) 甲方对房产的现状进行如实告知，若因虚假陈述造成的损失由甲方承担。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方披露与房产相关的所有信息，包括但不限于房产权属、抵押、查封以及其他负担情况。
(2) 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，及时配合甲方进行相关的过户手续。
(3) 乙方在房产过户完成前，有权对房产进行合理的检查和评估。
(4) 乙方不得擅自对房屋进行结构改动，须得到甲方同意后方可进行装修。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定的时间办理房产过户手续，需向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 如乙方未能按照约定支付房款，甲方有权终止合同，扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 因不可抗力导致交易无法完成的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并以书面形式达成协定。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应共同遵守。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 任何一方如需变更或解除本合同，须提前______天书面通知对方，获得对方同意后方可进行。

第六条 争议解决
1. 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
2. 诉讼费用及合理的律师费由败诉方承担。

第七条 其他约定
1. 本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，以便于双方的权益维护。
2. 本合同附件有《房产证复印件》《土地使用权证复印件》《定金收据》等，均为本合同不可分割的部分。

甲方（签字）：_________________
日期：________________________

乙方（签字）：_________________
日期：________________________