甲方（出租方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
联系电话：[电话]
住址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号码：[号码]
联系电话：[电话]
住址：[地址]

鉴于甲方为城市中心一套两室一厅房产的所有者，现决定将该房产出租给乙方，双方本着平等自愿的原则，充分协商一致，签订本合同，以兹共同遵守。

第一条 房产基本情况
1.1 租赁房屋地址：[具体地址]
1.2 房屋结构：两室一厅
1.3 房屋配饰：本房屋配有基本家具，包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、衣柜、电视机等。
1.4 附加服务：甲方提供一个停车位，位于小区内。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期：自[起始日期]起至[结束日期]止，期限为[年限/月份]。
2.2 租赁期满，若乙方需要继续租用，应在期满前一个月通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：月租金为[金额]元。
3.2 租金支付：乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 押金：乙方需支付押金[金额]元，甲方在租赁期满且房屋无损坏、无欠租的情况下，押金全额退还。

第四条 房屋使用规定
4.1 乙方应合理使用房屋及其设施，保持房屋的整洁与安全。
4.2 乙方不得擅自改变房屋结构或擅自拆除、改造任何设施，须提前征得甲方书面同意。
4.3 乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按约定收取租金及相关费用，确保收款及时。
5.2 甲方负责在租赁期内对房屋及配套设施进行必要的维修与维护，确保其正常使用。
5.3 甲方应确保乙方在租赁期间享有房屋的居住权及停车位的使用权，不得随意进入房屋。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按协议使用房屋及停车位，享有安全、宁静的居住环境。
6.2 乙方应按时支付租金及相关费用，保持房屋的完好性。
6.3 乙方应及时向甲方报告房屋及设施的损坏情况，并应配合甲方进行必要的维修。

第七条 违约责任
7.1 任何一方未履行本合同约定的权利和义务，均构成违约，违反方应承担违约责任。
7.2 若乙方逾期支付租金，每迟延一天，需支付逾期租金的千分之一作为违约金。
7.3 若甲方未能按时提供房屋，造成乙方无法居住，应向乙方支付相当于每日租金的违约金，直至房屋交付使用。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
10.1 合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同的修改或解除，须经双方书面确认。

甲方（签字）：
日期：[年月日]

乙方（签字）：
日期：[年月日]