甲方（卖方）：_____________，身份证号码：_____________，住址：_____________

乙方（买方）：_____________，身份证号码：_____________，住址：_____________

鉴于甲方为海滨小区内位于_____________的房屋的合法所有人，愿意将上述房产及配置的家具和设施转让给乙方。双方在平等、自愿、公平的原则下，达成如下协议：

一、房产基本情况
1. 房产位置：海滨小区，地址: _____________。
2. 房产性质：二手住宅，产权清晰，无抵押。
3. 建筑面积：_________平方米，使用面积：_________平方米。
4. 房产证编号：_____________。

二、家具及设施情况
1. 随房转让的家具包括但不限于：___________（列出具体家具，如床、桌子、沙发等）。
2. 随房转让的设施包括但不限于：___________（列出具体设施，如空调、热水器等）。

三、买卖价格及付款方式
1. 房产总价款：人民币（大写）_______________（小写：________________）。
2. 付款方式：
（1）乙方需在签署本合同时支付定金人民币（大写）_______________（小写：________________）。
（2）剩余房款于合同签署后不超过______个工作日内支付完毕。
（3）如乙方在规定时间内未支付剩余款项，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金。

四、房产交付
1. 甲方应在乙方支付完剩余房款后_____个工作日内，将房产及相关设施交付给乙方。
2. 房产交付时，甲方应确保房屋处于安全、完好状态，且已清理所有个人物品。

五、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定收取房款；
（2）甲方有义务提供合法有效的房产证件，确保房产有权出售；
（3）甲方应确保交付给乙方的家具及设施处于良好状态；
（4）甲方在合同履行过程中，应积极配合乙方完成房产过户手续。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方在约定时间内交付房产及其附属家具和设施；
（2）乙方有义务按照约定支付房款及相关费用；
（3）乙方在房产交付后，有权根据法律法规及合同约定使用和处置该房产；
（4）乙方应在交付后及时检查房产及其附属设施的完好性，并在_______个工作日内向甲方反映问题。

六、过户手续
1. 双方应在房款支付完成后，积极协作办理房产过户手续；
2. 过户所需的全部资料由甲方提供，费用由乙方承担。

七、违约责任
1. 若甲方未按时交房，乙方有权要求甲方赔偿因此所导致的直接损失；
2. 若乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，且已支付的定金不予退还；
3. 若因法律问题使得房产无法交易，甲方应退还乙方已支付的各项款项，并承担法律责任。

八、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 合同的任何修改和补充均需书面形式并由双方签字确认。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 合同中的条款如需调整，双方应协商一致进行修改，所有调整应以书面形式确认。

（以下无正文）

甲方签字：_______________ 日期：_______年____月____日

乙方签字：_______________ 日期：_______年____月____日

见证人签字：______________ 日期：_______年____月____日