甲方（卖方）：[卖方姓名]
注册地址：[详细地址]
身份证号：[身份证号码]

乙方（买方）：[买方姓名]
注册地址：[详细地址]
身份证号：[身份证号码]

鉴于甲方为某城市中心公寓的合法拥有者，并愿意出售该公寓，乙方愿意购买该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的
1. 甲方同意将其所拥有的位于某城市中心的公寓（以下简称“标的房产”），出售给乙方。
2. 标的房产的具体信息为：
（1）公寓地址：[详细地址]
（2）建筑面积：[建筑面积]平方米
（3）房产性质：[商品房/产权房]
（4）房产证编号：[房产证编号]

二、合同总价及支付方式
1. 标的房产的总价为人民币：[总价]元（大写：[总价大写]元）。
2. 乙方应在签署本合同之日起三日内支付定金人民币：[定金金额]元，该定金在交易成功后应抵扣购房款。
3. 乙方应在本合同签署之日起30日内支付剩余房款人民币：[剩余房款]元，汇入甲方指定账户（账户信息另附）。
4. 逾期付款产生的利息由乙方承担，利息按银行同期贷款利率计算。

三、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证所出售的标的房产为其合法拥有，且无任何抵押、查封、诉讼等权利瑕疵。
2. 甲方应在乙方支付定金后7个工作日内，配合乙方进行产权过户及相关手续。
3. 甲方应在乙方支付全部房款后，将标的房产的所有权转移至乙方，并提供相关的房产证、土地使用权证及其他必要文件。
4. 甲方应对合同履行过程中的相关问题及时沟通，并协助处理。

四、乙方的权利与义务
1. 乙方应在签署本合同后，按照约定时间支付相关款项，确保交易顺利进行。
2. 乙方有权在付款后的合理时间内对标的房产进行查看和验收。
3. 乙方应在合同生效后及时办理相关的产权过户手续，如因乙方原因导致手续延误，其后果由乙方承担。
4. 乙方应对标的房产的使用、管理、维护负责，直至正式取得房产所有权。

五、附属服务
1. 甲方应为乙方提供如下服务：
（1）协助办理银行按揭贷款手续（如适用）。
（2）提供房产交易所需的各类证明文件，包括但不限于身份证明、房产证复印件等。
（3）协助乙方进行物业的过户手续。
2. 乙方若需其他服务，双方应另行协商，并签署补充协议。

六、违约责任
1. 若甲方未能按时交房或提供有效的房产证，乙方有权要求甲方支付购房款总额的10%作为违约金，并可选择解除合同。
2. 若乙方未能按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期款项总额的5%作为违约金，并可选择解除合同。
3. 双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致的延误或不能履行，互不承担违约责任。

七、合同的生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的任何修改或变更均须以书面形式经双方确认。
3. 经双方协商一致，可随时解除本合同，解除时应共同签署书面协议。

八、附则
1. 本合同共计[页数]页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可根据相关法律法规的规定进行补充、修订。
3. 任何一方对本合同的解释及执行均应遵守中华人民共和国现行法律法规。

特此协议。

甲方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：______年____月____日