—适用于短期商务出差与长期居住的理想选择

本协议于_______年_______月_______日由以下双方签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的高档公寓的合法拥有者，愿意将公寓出租给乙方；
乙方需要租赁甲方公寓用于商务出差或长期居住；

基于以上考虑，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于________________的高档公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
1.2 租赁物业的基本设施包括但不限于：家具、家电、宽带网络、热水供应等，具体情况详见附录A。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 若乙方需要延长租赁期限，应在合同到期前至少______天向甲方提出申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意延长。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月_________元人民币（大写：__________元整），乙方应于每个月的第______天之前将租金支付至甲方指定账户。
3.2 甲方的银行账户信息：
开户银行：________________
账户名称：________________
账号：________________
3.3 租金应按期支付，逾期未支付的，乙方需支付逾期租金_________%的违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金_________元人民币（大写：__________元整）。
4.2 押金将在租赁期满且乙方无损害、欠款等情况的前提下，甲方应在______天内全额无息退还给乙方。

第五条 双方权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性，确保乙方在租赁期间享有合法使用权。
5.1.2 甲方应负责公寓内设备的日常维护与修理，确保设施的正常使用。
5.1.3 若公寓因甲方原因无法使用，乙方有权要求甲方退还租金或更换租赁物业。
5.1.4 甲方有权在合理时间内对租赁物业进行检查，但需提前______天通知乙方。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期间内合理使用租赁物业及附属设施。
5.2.2 乙方应当按时支付租金及其他相关费用，并妥善维护租赁物业及其设施。
5.2.3 未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转让或变更租赁物业。
5.2.4 若乙方在租赁期间对物业造成损害，应承担相应的修复费用。

第六条 违约责任
6.1 任何一方如违反本协议的任何条款，均须承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
6.2 甲方因故未能按时交付租赁物业的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的全部租金及押金。
6.3 乙方未能按时支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付租金逾期部分的违约金。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同的任何变更均需以书面形式经双方签字确认。
7.2 双方均可在以下情况下解除合同：
7.2.1 任何一方违约，且在合理期限内未纠正其违约行为；
7.2.2 因不可抗力因素导致合同无法履行。

第八条 合同的生效
8.1 本协议自双方签署之日起生效，协议有效期至租赁期满且各项约定事项履行完毕。
8.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

十条 附则
10.1 本协议未尽事宜，可以根据双方协商补充约定。
10.2 本协议的补充约定与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年_______月_______日