甲方（ seller）：_______
身份证号码：______________________
联系方式：__________________________
住址：______________________________

乙方（ buyer）：_______
身份证号码：______________________
联系方式：__________________________
住址：______________________________

鉴于：
1. 甲方为某小区内一套合法拥有的二手房屋的所有者。
2. 乙方有意购买甲方的上述房屋。
3. 双方在自愿、平等、公平的基础上就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
甲方同意将其位于某小区的二手房（以下称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的详细信息如下：
1. 房屋坐落：_____________________
2. 房屋结构：_______室_______厅_______卫
3. 建筑面积：_______平方米
4. 房屋权属证书编号：_______________
5. 房屋性质：商品房/经济适用房/其他（请具体说明）

第二条 交易价格
1. 甲乙双方就该房屋的成交价格一致达成协议，成交价格为人民币（大写）_____________元（小写）___________元，包含房屋所有设施与设备。
2. 乙方应在签订本合同后__个工作日内，支付定金人民币（大写）___________元（小写）__________元。该定金将在后续房款中扣除。

第三条 付款方式
1. 乙方应于___年___月___日前将余款人民币（大写）____________元（小写）__________元通过银行汇款或现金的方式支付至甲方指定的账户。
2. 甲方账户信息如下：
- 开户银行：______________________
- 账户名：_______________________
- 账号：__________________________

第四条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权收取乙方支付的购房款项，并提供合法的房屋所有权转让手续。
b. 甲方有责任如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋产权、抵押情况及产权争议等。
c. 甲方承诺在合同生效后，将该房屋合法移交乙方及确保该房屋的完好状况。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方提供房屋的相关证件及有效的权属证明。
b. 乙方有义务按约定支付购房款项，并在合同规定时间内办理房屋过户手续。
c. 乙方承诺在合同签订后，不得随意更改交易条件，保证按合同履行义务。

第五条 房屋交付
1. 甲方应于交易款项全部支付完毕后的__个工作日内，将该房屋及相关权属证明文件交付给乙方。
2. 房屋交付时，甲方应提供的包括：
a. 房屋所有权证及其他合法证明文件；
b. 房屋的钥匙与相关设施的使用说明；
c. 除合同约定之外不得私自搬走房屋内的固定设施。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
a. 若甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此产生的损失。
b. 若甲方提供虚假房屋资料、证件，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

2. 乙方违约责任：
a. 若乙方未能按约定支付购房款项，甲方有权解除合同，定金不予退还，并要求乙方赔偿其他损失。
b. 若乙方无故取消交易，甲方有权要求乙方支付合同总价___%作为违约金。

第七条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效。在以下条件均满足后，本合同即为有效：
1. 双方均具备完全的民事行为能力。
2. 双方签署本合同的意愿是真实，且未受到任何胁迫或误导。
3. 乙方按规定支付定金。
4. 所有签字和盖章手续完成。

第八条 争议解决
如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商方式解决；协商不成的，可向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具同等法律效力。
3. 本合同的解释权属于甲乙双方。

甲方签字：_______________
日期：_____年____月____日

乙方签字：_______________
日期：_____年____月____日