甲方（出售方）：___________
地址：____________
联系方式：____________

乙方（购买方）：___________
地址：____________
联系方式：____________

为确保双方权益，谨此制定本《城市中心高档公寓出售合同暨购房协议》，双方根据自愿、公平、诚实信用的原则达成如下协议。

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将位于_______（具体地址）的高档公寓出售给乙方。该公寓的具体信息如下：
- 房产证号：__________________
- 套内面积：__________________
- 建筑面积：__________________
- 产权类型：__________________

1.2 本房产的附属设施及设备包括但不限于：_____________（列举具体设施及设备）。

第二条 购房价格及支付方式
2.1 双方商定本公寓的出售总价为人民币________元（¥____）。
2.2 乙方应于________年____月____日前支付定金人民币________元（¥____），以确保购买意向。
2.3 乙方应于________年____月____日之前支付剩余款项人民币________元（¥____），该款项需通过银行转账支付至甲方指定账户。

第三条 装修条款
3.1 交房时，本公寓的室内装修情况为：_____________（说明装修状态，例如“毛坯”、“已装修”等）。
3.2 甲方同意在交房前进行必要的修缮和保养，确保不影响乙方的使用。
3.3 乙方如需对公寓进行进一步的装修，须提前书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

第四条 交房时间
4.1 甲方应于________年____月____日前将公寓交付给乙方。
4.2 交房时，甲方应提供相关的产权证明和相关证件，确保乙方顺利进行过户手续。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方有权按照约定价格向乙方出售公寓，并确保其拥有法律上对该房产的完全产权。
5.1.2 甲方应当按照约定的时间和条件完成房屋交付工作，并对房屋的合法性及可交易性负责。
5.1.3 甲方应在交房时提供房产相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证及相关税费缴纳证明。
5.1.4 若甲方未能按时交房，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按照约定价格购买公寓，并在合同约定时间内合法取得房产的所有权。
5.2.2 乙方应按时支付购房款项，确保甲方可以顺利完成交易。
5.2.3 乙方在使用房产时，应遵守相关法律法规及所在小区的管理规定，维护良好邻里关系。
5.2.4 若乙方未能按时付款，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交房，需向乙方支付总房款____%的违约金。
6.2 若乙方未能按约定时间支付房款，需向甲方支付未支付款项____%的违约金。
6.3 双方如因不可抗力导致无法履行合同，互不承担违约责任，但应尽早通知对方并提供证明。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 双方如有特殊约定，应在本合同的补充协议中明确，并与本合同具有同等法律效力。

第八条 其他条款
8.1 本协议的修改、变更、解约须经双方书面同意。
8.2 本协议的解释权归甲方与乙方所有。如出现争议，应友好协商解决；若协商未果，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。
8.3 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议确认各方的理解和共识，双方承诺遵守以上条款，诚实履行各自的责任。

甲方（签字）：___________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：___________ 日期：______年____月____日