本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（出租方）：________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：________________
身份证号：______________________
联系电话：______________________

第一条 租赁房屋概况
1.1 房屋地址：______________________
1.2 房屋类型：两居室
1.3 房屋面积：_____________平方米
1.4 房屋结构及设施：________________________（如家具、电器等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.2 租赁期限届满后，如乙方希望继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 本合同所涉租金为人民币________元（大写：_______________）每年。
3.2 租金应于每年租赁期开始前____天内支付，支付方式为现金/银行转账（具体方式如下：_________________）。
3.3 逾期支付租金的，乙方应按每逾期一天支付租金5%的滞纳金给甲方。

第四条 押金
4.1 本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币________元（大写：_______________）。
4.2 押金的支付应在本合同签署后____日内完成，甲方应向乙方出具收据。
4.3 租赁期满或提前解约后，甲方在扣除应由乙方承担的各项费用及损失后，应在____日内将剩余的押金返还给乙方。
4.4 如乙方在租赁期间对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应修理或替代费用。

第五条 房屋使用
5.1 乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
5.2 乙方不得将租赁房屋转租或以其他形式转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。
5.3 乙方应保持房屋的整洁和良好状态，定期进行清洁。

第六条 甲方权利与义务
6.1 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保房屋符合租赁要求。
6.2 甲方有权定期检查房屋使用情况，乙方应予以配合。
6.3 甲方应及时处理乙方在使用房屋过程中遇到的合理请求，包括但不限于水、电、暖等设施的维修。

第七条 乙方权利与义务
7.1 乙方有权按合同约定使用租赁房屋。
7.2 乙方应按时支付租金及其他费用，维护良好的居住环境。
7.3 乙方有权要求甲方对房屋进行必要的维护与修缮。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未能按约交付房屋，给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2 若乙方未按时支付租金，除滞纳金外，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾房。
8.3 任何一方如需提前解除合同，需提前____个月书面通知对方，否则应赔偿对方因此造成的损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何修改或补充均应经双方书面同意。
9.2 因国家政策、法规变更导致本合同无法履行的，双方应协商解除本合同。

第十条 合同的生效
10.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效，具备法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条 其他事项
11.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商。如协商未果，可依法向法院提起诉讼。
11.2 本合同的附件视为合同的一部分，与本合同具有同等效力。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________

签署日期：____年__月__日