甲方（卖方）：_________
身份证号：________________
联系方式：________________

乙方（买方）：_________
身份证号：________________
联系方式：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、诚信合作的基础上，就甲方出售其合法拥有的房屋事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：北京市朝阳区__________楼盘__________具体房号。
1.2 房屋类型：__________（例如：住宅、商铺等）。
1.3 房屋面积：__________平方米。
1.4 房屋产权性质：________________（例如：商品房、经济适用房等）。
1.5 产权人：甲方为本房屋的合法所有人，并无产权争议及抵押等情况。

第二条 买卖价格
2.1 经双方协商，成交价格为人民币（大写）_____________元，（小写）________________元。
2.2 付款方式：
a) 乙方应在合同签署之日支付定金_______元；
b) 余款_________元应于房屋交付之日支付，甲方应在收到全款后将房屋交付乙方。

第三条 双方的权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
a) 甲方应确保房屋产权清晰，保证出售房屋无任何债务纠纷；
b) 甲方应在收到乙方的全款后，协助办理房产过户手续，并提供必要的资料；
c) 甲方有权根据合同约定收取交易款项。

3.2 乙方的权利与义务：
a) 乙方应按合同约定的时间和方式支付购房款；
b) 乙方有权按照法律规定检查房屋的合法性及房屋内部结构；
c) 乙方应在签署合同后，合理利用房屋，并承担后期的所有费用（如物业费、水电费等）。

第四条 交房和过户
4.1 甲方应在乙方支付全款后____个工作日内，完成房屋的交付。
4.2 甲方应在交付房屋的同时，协助乙方办理房屋产权过户手续。
4.3 过户所需费用由______方承担（可由甲方、乙方或双方分摊）。
4.4 甲方需确保在过户期间提供合法有效的身份文件及房产证等材料。

第五条 违约责任
5.1 若甲方在合同约定的时间内未能履行交房义务，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为成交价格的____%。
5.2 若乙方未按合同约定的时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，金额为逾期金额的____%。
5.3 任何一方因不可抗力原因导致合同无法履行，应及时通知另一方，双方协商处理。

第六条 合同生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字、盖章之日起生效。
6.2 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
6.3 若需对本合同进行修改或补充，须经双方书面确认。

第七条 争议解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
7.2 如协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2 本合同条款的解释、效力及争议的解决应适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_____________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日