合同编号：_________

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码/企业统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码/企业统一社会信用代码：_________________________

地址：_________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市中心三室两厅住宅买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 卖方同意将其合法拥有的位于____________（详细地址）的三室两厅住宅（以下简称“该房屋”）出售给买方。

2. 该房屋基本信息如下：
- 建筑面积：__________平方米
- 产权证号：__________
- 物业类型：__________
- 房屋情况及设施：__________

二、买卖价格与支付方式

1. 买方同意以人民币（大写）__________元（小写：¥__________）购买该房屋。

2. 付款方式：
- 定金：买方于合同签署之日支付定金人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。
- 余款：买方应于__________年__________月__________日前支付余款人民币（大写）__________元（小写：¥__________）。

三、甲方权利义务

1. 甲方应确保对该房屋享有完整的所有权，并承担房屋的相关税费、贷款等负担。

2. 甲方应在合同签署后及时办理相关过户手续，并协助乙方完成房屋交付及产权过户相关事项。

3. 甲方应如实向乙方披露该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权、存在的债务、抵押等。

四、乙方权利义务

1. 乙方应按时支付定金及余款，确保交易过程中的资金安全。

2. 乙方有权在交付前对房屋进行实地查看，若发现房屋及相关设施存在隐瞒的缺陷，乙方有权要求甲方修复。

3. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并及时提供办理所需的必要文件。

五、交付及过户事项

1. 甲方应在乙方支付完全部购房款后，将该房屋交付给乙方，交付时应提供房屋钥匙及相关手续。

2. 过户手续应于乙方支付余款后__________个工作日内完成，若因甲方原因导致过户延期，甲方应承担由此产生的一切责任。

3. 房屋交付后，原有物业管理规定继续有效，乙方应遵守小区的相关管理制度。

六、违约责任

1. 若甲方未按照约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为已支付购房款的__________%。

2. 若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，并保留收取定金作为违约金的权利。

3. 因不可抗力因素导致的违约，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决方案。

七、争议解决

1. 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的修改、补充或解除应以书面形式进行，并由双方签字确认。

九、其他约定

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________（签字）

日期：________年____月____日

乙方（买方）：____________________（签字）

日期：________年____月____日