甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
地址：[买方地址]

鉴于：

甲方为合法拥有下述房产的所有权人，愿意将其出售给乙方；乙方同意购买该房产。为明确双方的权利和义务，特签订本合同，内容如下：

第一条 房屋基本情况
1. 房产地址：[具体地址]
2. 房产性质：商品房
3. 房屋类型：三居室
4. 建筑面积：[实际建筑面积]平方米
5. 房屋装修情况：精装修，包含必要家具及电器（详见附件一）。

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方商定房屋成交价为人民币（大写）：[成交价]元（小写：¥[具体数字]元）。
2. 乙方在签署本合同时支付定金人民币（大写）：[定金金额]元（小写：¥[具体数字]元）。
3. 剩余房款在房产过户手续办理完成后[具体时间]内支付完毕。若乙方未在约定时间内支付，视为违约。

第三条 房屋交付及过户
1. 甲方应在收到全款后[具体天数]内将房屋交付给乙方，交付时须提供入住条件。
2. 甲方应配合乙方办理房屋过户手续，确保在[具体时间]内完成产权过户。
3. 交付时，如乙方发现房屋存在重大隐患或质量问题，有权要求甲方予以修缮，办理期间不影响房款的支付。

第四条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
(1) 甲方应保证其出售房屋的所有权清晰，无抵押、查封及其他权利负担。
(2) 甲方需保证房屋在买卖期间保持良好状态，及时通知乙方房屋的任何问题。
(3) 甲方应在乙方履行支付义务后，及时配合办理产权过户及相关登记手续。

2. 乙方权利与义务
(1) 乙方有权要求甲方如实提供房屋有关的各项资料，包括房产证、土地使用证等。
(2) 乙方在支付定金后，享有优先购买权，甲方不得擅自将房屋出让给第三方。
(3) 乙方应按约定时间支付房款及相关费用，逾期支付可产生违约责任。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
(1) 若甲方逾期交房，每逾期一天，将按成交价的[具体比例]%支付给乙方作为违约金。
(2) 若甲方提供虚假信息，导致交易无法完成，乙方有权追讨已支付的全部款项及相关损失。

2. 乙方违约责任
(1) 若乙方未按约定时间全额支付房款，将自逾期日起每日按成交价的[具体比例]%向甲方支付违约金。
(2) 乙方如无故中途撤回购房意向，甲方有权没收定金，作为违约赔偿。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除，确需变更的应以书面形式达成一致。
2. 双方如因不可抗力导致合同无法履行，应及时协商解决，并依据实际情况进行调整。

第七条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若在合同生效后，房屋产权、抵押等状况发生变化，甲方应在第一时间通知乙方，双方应协商处理。

第八条 争议解决
如有争议，双方应优先进行协商解决；若协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同未尽事宜，根据相关法律法规和房屋交易惯例处理。

甲方（签字）： 乙方（签字）：
日期： 日期：

附件一：房屋配套家具及电器清单。
附件二：房屋相关证明材料清单。