合同编号：_________

本协议由以下双方于____年__月__日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/营业执照号：_________
地址：_________
联系电话：_________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：_________
身份证号/营业执照号：_________
地址：_________
联系电话：_________

第一条 合同的目的

本协议旨在明确双方在城中心两室一厅住宅（以下简称“标的房产”）买卖过程中之权利、义务及约定，以保障双方合法权益。

第二条 标的房产信息

1. 标的房产基本信息：
地址：_________
面积：_________平方米
房屋性质：住宅
房屋产权证号：_________
房屋现状：_______________

2. 原始购房价格：___________________。

第三条 买卖价格及付款方式

1. 卖方同意将标的房产以人民币（大写）_________元（小写：¥_________）出售给买方，双方确认该价格为双方协商一致的结果。

2. 付款方式：
(1) 乙方应于本合同签署之日起___日内支付_________元作为定金，定金应于签署正式交易合同后抵扣房款。
(2) 乙方应于______年__月__日前支付购房总金额的______%。
(3) 乙方应于______年__月__日前支付购房总金额的______%。
(4) 所有款项均需通过银行转账方式支付至甲方指定银行账户，账户信息如下：
开户银行：_________
户名：_________
账号：_________

第四条 房屋交付

1. 甲方应于乙方支付完毕全部房款之日起___日内，将标的房产交付乙方。
2. 交付时，甲方应提供完整的房屋产权证及相关合法证明文件，确保乙方取得合法有效的房屋所有权。

第五条 权利与义务

1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方应按约定时间将标的房产交付乙方。
(2) 甲方应保证所出售房产的合法性、完整性及良好状态。
(3) 如房产存在抵押、查封等情形，甲方应负责解决，并承担因此造成的任何损失。
(4) 甲方有权要求乙方按约定办理支付及交接事务。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方有权要求甲方提供房屋的完整证件及合法文件。
(2) 乙方应按合同约定按时支付房款。
(3) 乙方有权在交房后进行房屋验收，发现问题应及时通知甲方处理。
(4) 乙方应负担与房屋交付相关的费用，如契税、过户费等。

第六条 违约责任

1. 如甲方未能按期交房，乙方有权要求甲方支付购房款______%作为违约金，并可选择解除合同或要求继续履行合同。
2. 如乙方未能按期付款，甲方有权保留已经收到的定金，并可选择解除合同或要求乙方按约支付逾期付款所生的违约金______%。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决，损失由双方按各自过错承担。

第七条 争议解决

本合同的签署、履行及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。如因本合同发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。

第八条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改与补充均须以书面形式并经双方签字确认。
本合同一式______份，甲方、乙方各持____份，具有同等法律效力。

第九条 其他事项

1. 本协议的附件及补充协议为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。
2. 合同履行过程中，双方如需联系，应通过上述联系地址和电话进行沟通。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：_________________________