本协议于____年__月__日由以下双方正式签署：

卖方（以下简称甲方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________

买方（以下简称乙方）：_________________________
身份证号：_____________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为位于_____________________（城市、区域名称）的城市公寓（以下简称“该房产”）的合法拥有者，乙方希望购买该房产并且愿意通过贷款的方式完成交易，双方经友好协商达成如下协议：

第一条 房产基本信息
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于_____________________的公寓（房产证号：_______________）出售给乙方，公寓的建筑面积为______平方米，房屋产权及附属设施均符合国家法律法规的相关规定。
1.2 该房产的相关信息包括但不限于：物业管理公司、房屋使用性质、相关税费及公共设施费用等，甲方需如实向乙方披露。

第二条 买卖价格及付款方式
2.1 双方商定该房产的总销售价格为人民币（大写）：_____________________________元（小写）：￥______________。
2.2 乙方应于签署本合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：_____________________________元（小写）：￥______________，定金将被视为购房合同的一部分。
2.3 剩余款项应在贷款批准后______个工作日内支付至甲方指定账户，具体支付信息由甲方提供。

第三条 贷款安排
3.1 乙方已向____________银行（贷款银行名称）申请住房贷款，贷款额度为人民币（大写）：_____________________________元（小写）：￥______________，贷款年限为______年，利率遵循银行相关规定。
3.2 乙方应承担因贷款产生的所有相关费用，包括但不限于贷款利息、手续费、评估费等。

第四条 交付条件及时间
4.1 甲方应在收到全部房款后______个工作日内，将房产及其附属设施交付乙方。
4.2 甲方应确保在交付时，房产处于可居住状态，并提供房产相关的所有文件，包括但不限于房产证、物业管理文件及所有配套设施的使用说明书。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应如实披露房产的所有信息及相关法律责任；
5.1.2 甲方应按约定履行房产交付义务；
5.1.3 甲方有权在收到全部购房款后停止与乙方的任何联系及义务。
5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方应按时支付购房款项；
5.2.2 乙方有权在法律法规的保护下使用和处置该房产；
5.2.3 乙方应在贷款未批准前，不得擅自转让该房产的购买权。

第六条 违约责任
6.1 任选一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任；
6.2 甲方如未按时交付房产，乙方可要求其支付购房款总额____％的违约金；
6.3 乙方如未按时支付购房款，甲方可要求其支付已经支付定金的____％作为违约金，并有权解除本合同。

第七条 合同的生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，直至全部权利义务履行完毕；
7.2 任何一方如需对本合同进行修改，须经双方书面协商一致，否则无效。

第八条 争议解决
8.1 因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决；
8.2 如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
9.2 本合同的未尽事宜可由双方另行协商确定，并形成书面补充协议。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日