甲方（卖方）：________
身份证号：________
地址：________

乙方（买方）：________
身份证号：________
地址：________

鉴于甲方拥有位于城市中心的两室一厅住宅，地址为：________，经双方友好协商，现就该住宅的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息
1. 房屋类型：两室一厅
2. 建筑面积：________平方米
3. 房屋产权证编号：________
4. 房屋所在楼层：________
5. 建筑年代：________
6. 装修情况：________

二、交易价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币（大写）________元，（小写）________元。
2. 付款方式：
（1）乙方在合同签署时支付定金人民币（大写）________元，（小写）________元；
（2）余款人民币（大写）________元，（小写）________元，乙方应于_______年_____月_____日前支付完毕。
（3）所有款项应通过银行转帐至甲方指定账户：
账户姓名：________
账户号码：________
开户银行：________

三、家具及装修细则
1. 房屋内家具清单：
（1）沙发：________
（2）茶几：________
（3）餐桌及椅子：________
（4）床：________
（5）衣柜：________
（6）其他：________
2. 房屋装修情况：
（1）装修风格：________
（2）使用材料：________
（3）装修公司及施工时间：________
（4）甲方保证房屋装修合格，并符合相关建筑标准。
3. 家具及装修属于房屋交易的组成部分，甲方应保证其所有权及无任何抵押、债权纠纷。

四、双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）须如实提供房屋的所有相关资料，如产权证、税单等；
（2）在乙方支付全部房款后，及时协助办理过户手续；
（3）负责房屋的交接，确保房屋及其家具在交付时处于完好状态；
（4）不得私自增加或修改房屋买卖条件。

2. 乙方的权利和义务：
（1）在合同签署后，有权利进行房屋的实地查看；
（2）按合同约定支付全部房款；
（3）及时办理房屋过户及相关手续；
（4）如发现房屋存在隐患或与合同不符，及时向甲方提出异议，双方应协商解决。

五、违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房屋，则需向乙方支付已支付购房款的百分之十作为违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付购房款，甲方可收回定金，并要求乙方继续履行协议或解除合同。
3. 任何一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 双方应自愿遵守合同的各项约定，若需对合同进行修改或补充，应经双方协商一致并签署书面协议。

七、争议解决
合同在履行过程中如发生争议，双方应通过协商解决；若协商无果，均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、附则
1. 合同有效期为____________，如需延期，应提前30日通知对方。
2. 其他未尽事宜，由双方另行商议决定。

甲方（签字）：________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：________ 日期：______年____月____日