合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：________________________
联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
住址：________________________
联系方式：____________________

鉴于甲方为北京市朝阳区____________________（房屋地址）的合法房产所有人，愿意将该房产出售给乙方。乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况
1. 房产位置：北京市朝阳区____________________。
2. 房产性质：____________________（住宅、商用等）。
3. 房产面积：____________________平米。
4. 房产权证编号：____________________。
5. 房产现状：____________________（装饰情况、是否有租客等）。

二、成交价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币____________________（大写：____________________）。
2. 付款方式：乙方应于合同签署之日起_____个工作日内支付定金：人民币____________________（大写：____________________）。
3. 全款支付：乙方应于交房时支付余款人民币____________________（大写：____________________），具体支付时间为：____________________。
4. 甲方在收到全款后，应及时向乙方提供相应的过户手续。

三、权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保其拥有房产的合法所有权，并能够将房产转让给乙方。
（2）甲方应如实向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证明、房屋使用说明等。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件与材料。
（4）若因甲方故意隐瞒房产缺陷或产权问题导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房产进行查看、检查、评估，并要求甲方提供必要的房屋资料。
（2）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
（3）乙方在交房后应主动与甲方协商并完成物业交接。
（4）如因乙方未如实告知购房意向或财务状况导致无法按时付款，乙方应承担相应责任。

四、物业交接
1. 交房时间：双方同意于_____________日前完成物业交接。
2. 交接条件：房屋须处于正常居住状态，甲方应在交接时清空所有个人物品，确保房屋无重大损坏，且水、电、燃气、物业等相关费用已支付至交接日起。
3. 交接方式：双方应共同到场验收，盖章确认交接清单。如出现房屋设施损坏、未付费用等问题，甲方应负责修复或补交欠款。

五、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未能如约交付房产或未能按时提供过户所需证明文件，则乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同并索取定金的双倍赔偿。
2. 乙方违约责任：若乙方未按约支付款项，甲方有权解除合同，且乙方所支付的定金不予退还，如有损失，乙方应承担全部责任。
3. 因不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。

六、合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字、盖章之日生效。
2. 合同的变更或解除应以书面形式经双方确认，且须签字盖章。
3. 在买卖未完成前，双方均不得随意解除本合同，除非发生违约或不可抗力事由。

七、其他事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 因本合同所引起的争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。
3. 本合同最终解释权归甲方所有。

甲方签字：_____________
乙方签字：_____________
日期：______年____月____日
地点：________________________