甲方（卖方）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
地址：_________________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_________________
联系方式：_________________
地址：_________________________

鉴于甲方为位于________________________（以下简称“该房产”）的合法所有人，且乙方有意购买该房产。为明确双方在本房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，依照《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，双方在平等自愿的基础上达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 该房产位于________________________，建筑面积_________平方米，房屋产权证编号为____________________，房产性质为住宅，使用年限至________年。
1.2 该房产的实际状态良好，符合居住条件，甲方保证该房产没有未了结的债务和法律纠纷。

第二条 买卖价格及支付方式
2.1 本房产的总交易价格为人民币________元（大写：________元整）。
2.2 乙方应于本合同签署后______个工作日内支付定金人民币________元（大写：________元整），定金应在最终交易price中抵扣。
2.3 余款人民币________元（大写：________元整）应于_______年____月____日之前支付，支付方式为____________。
2.4 所有费用由乙方负责，包括但不限于契税、个人所得税及交易手续费等。

第三条 房产交付
3.1 甲方应于余款支付完成后的____日内将该房产交付乙方，但需保证房屋内部设备、设施完好。
3.2 交付时，甲方应向乙方提供本房产的相关产权证书、房屋使用说明书及与该房产相关的所有文件。
3.3 甲方承诺在交房前保持房屋的良好状态，若在交房前房屋受损，甲方应承担相应责任。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应保证其对房产的合法所有权，并不再出售、抵押该房产。
4.1.2 甲方有权在房款付清之前，及时解除合同。
4.1.3 甲方应协助乙方办理产权过户等手续。
4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方应按合同约定时间支付房款。
4.2.2 乙方有权对该房产进行实地查看，若发现房屋与合同约定不符，可要求甲方协商解决。
4.2.3 乙方应配合甲方办理产权过户手续，提供所需文件。

第五条 违约责任
5.1 若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，需赔偿乙方每日违约金人民币_______元，直至交付为止。
5.2 若乙方未按时支付房款，甲方有权按合同约定收取已支付定金作为违约金。
5.3 双方因违约造成损失的，可以依法要求赔偿，并追究相关责任。
5.4 在发生重大违约情况下，守约方有权解除合同，并要求对方承担赔偿责任。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。
6.3 合同的修改与补充，须经双方协商一致并以书面形式确认方可生效。

第七条 争议解决
7.1 本合同在履行过程中如发生争议，首先应由双方协商解决；协商不成的，任一方可向__________________法院提起诉讼。
7.2 争议处理期间，双方应继续履行合同非争议部分。

第八条 其他约定
8.1 未尽事宜由双方另行协商确定，并形成书面附件，经双方签署后生效。
8.2 本合同附有房产权属证明、房屋平面图等相关文件，作为合同的组成部分。

甲方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：_______年____月____日