甲方（卖方）：__________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

乙方（买方）：__________
身份证号码：____________________
住址：___________________________

鉴于甲方为位于城市中心的一室一厅住宅的合法所有者，乙方有意购买上述物业，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过充分协商，现就该物业的买卖达成如下协议：

第一条 物业基本信息
1.1 物业地址：_________________________________
1.2 物业楼层：__________
1.3 物业面积：__________平方米
1.4 物业类型：一室一厅

第二条 买卖价格
2.1 物业总价：人民币（大写）__________元（¥__________）。
2.2 付款方式：乙方应在本合同签署后____日内支付定金人民币（大写）__________元（¥__________），并在合同约定的交房日期前支付剩余购房款。

第三条 交付
3.1 甲方应于________年____月____日前将该物业交付给乙方。
3.2 甲方应将物业交付时的相关证件、钥匙、物业管理文件等一并交给乙方。
3.3 交付时，甲方应确保物业处于良好状态，没有任何瑕疵或法律纠纷。

第四条 甲方权利和义务
4.1 甲方应确保拥有该物业的合法权利，且该物业不存在抵押、查封及其他权利负担。
4.2 甲方应如实向乙方告知物业的所有相关信息，包括但不限于物业的使用情况、缴费情况、损坏情况等。
4.3 甲方应协助乙方办理与该物业相关的产权过户手续。

第五条 乙方权利和义务
5.1 乙方有权对该物业进行实地查验，了解案件真实情况。
5.2 乙方应按时支付约定的购房款，并按合同规定的时间进行物业交付。
5.3 乙方在取得物业后，应及时办理相关产权过户及登记手续。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未能按约定时间交付物业，则应支付乙方购房款总额的____%作为违约金。
6.2 若乙方未能按约定时间支付购房款，则应支付甲方购房款总额的____%作为违约金。
6.3 因不可抗力导致的一方无法履行合同的，应及时通知对方并提供相关证明，双方可协商处理。

第七条 合同的变更和解除
7.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除。
7.2 经双方同意，可以对本合同进行变更或解除，并形成书面协议。
7.3 因合同一方违反合同条款，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第八条 争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决的费用由败诉方承担。

第九条 合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

第十条 其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行商议，并形成书面协议。
10.2 甲、乙双方的通信地址和联系方式为：
甲方联系方式：________________
乙方联系方式：________________

本合同已仔细阅读并理解各项条款，双方对此均无异议，特此签署。

甲方（签字）：___________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________
日期：____年____月____日