甲方（卖方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________

乙方（买方）：________________
身份证号码：________________
联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，就甲方出售其在XXXX小区的三居室房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落：XXXX小区，具体地址为________________。
1.2 房屋产权证号：________________。
1.3 房屋性质：________________(如商品房、经济适用房等)。
1.4 房屋建筑面积：________________平方米。
1.5 房屋内部设施：包括但不限于________________（列举房屋内所有包含的设施、设备）。

第二条 买卖金额
2.1 该房屋的交易总金额为人民币（大写）________________元（小写：¥___________）。
2.2 甲方和乙方分期支付的具体方式为：
- 预付款：乙方在签署本合同之日支付甲方人民币（大写）________________元（小写：¥___________）。
- 余款：乙方须在交房前_________个工作日内支付完毕。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务
3.1.1 甲方应保证该房屋的合法性，包含没有任何法律纠纷和债务。
3.1.2 甲方应提供房产证及其他相关证件的复印件，确保合法的交易条件。
3.1.3 甲方应保证在签订合同后按时交房，并将房屋的钥匙及相关文件移交乙方。

3.2 乙方的权利和义务
3.2.1 乙方有权在签署合同后进行房屋检查，确保房屋符合约定条件。
3.2.2 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
3.2.3 乙方在房屋交接后，应对房屋进行必要的保养和维护，保持房屋的良好状态。

第四条 合同的变更与解除
4.1 本合同签署后，任何一方如需变更或解除本合同，应提前________个工作日书面通知对方，并由双方另行协商签署变更协议。
4.2 如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，但不可抗力导致的损失由各自承担。

第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，需赔偿对方因此造成的直接损失。
5.2 若甲方未能按时交房，每逾期一天，需向乙方支付违约金人民币（大写）________________元（小写：¥___________）。
5.3 若乙方未按时支付购房款，则每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币（大写）________________元（小写：¥___________），同时甲方有权解除合同并保留所收款项。

第六条 争议解决
6.1 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；如协商未果，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 附加条款
8.1 双方应保守合同内容及交易过程中的商业秘密，不得向第三方透露。
8.2 本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，视为本合同的组成部分。

甲方（卖方）签字：________________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：________________ 日期：____年__月__日