甲方（卖方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________

乙方（买方）：____________________
身份证号码：_____________________
联系电话：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方在自愿、平等、公平的基础上，就城市中心某二手房的买卖事项进行充分协商，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息
1. 甲方同意将其合法拥有的位于____________________（具体地址）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋建筑面积为________平方米，用途为住宅，权属证书编号为______________，屋内配套设施包括：______________。

第二条 买卖价格
1. 双方一致同意该房屋的成交价格为人民币（大写）_______________（小写：_____________元）。
2. 乙方应于本协议签署之日起_______________日内将定金人民币（大写）_____________（小写：_____________元）支付至甲方指定账户。
3. 剩余房款应于____________年____月____日前支付完毕。

第三条 付款方式
本协议项下的款项支付方式为：
1. 账户转账：乙方通过银行转账方式将款项汇入甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户名：____________________
开户行：____________________
账号：______________________

2. 现金支付：双方确认如采用现金支付，需在双方确认到场并履行签字确认时进行。

第四条 交付与过户
1. 甲方应在收到乙方支付的全部房款后，配合乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供必要的资料、文件。
2. 甲方应在过户手续办妥后，将该房屋交付给乙方，交付时间为_______________。
3. 房屋交付时，甲方应确保该房屋处于可居住状态，且无任何法律纠纷。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应确保其对该房屋具备完全的所有权，并保证该房屋无任何抵押、查封及法律纠纷。
2. 甲方应提供必要的产权证明、身份证明及房屋相关文件，确保乙方购房合法有效。
3. 在乙方支付全款之后，甲方应及时协助办理相关过户手续。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在签署合同后，要求甲方提供房屋的相关文件及证明，以确认房屋的合法性。
2. 乙方应按照约定的时间和方式支付购房款项。
3. 乙方应提前通知甲方，合理安排房屋的验收与交付事宜。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按约定时间交付房屋或未能提供合法产权证书，应赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 乙方如未能按时支付购房款项，应支付违约金，违约金为未支付款项的5%。
3. 任意一方如因故意或重大过失导致合同无法履行，须承担相应的损害赔偿责任。

第八条 合同变更与解除
1. 本合同的任何变更与解除应以书面形式经双方签字确认。
2. 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商并可解除合同，互不承担违约责任。

第九条 附加条款
1. 双方应对本合同的相关信息保持保密，任何一方不得擅自泄露。
2. 本合同如有未尽事宜，双方可另行协商并以书面形式予以补充。

第十条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方均应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。

第十一条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签署地人民法院进行诉讼。

第十二条 合同文本与法律效力
本合同自双方签字之日起生效，正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________
日期：__________________________

乙方（签字）：________________
日期：__________________________