合同编号：___________
签订日期：____年__月__日
租赁地点：________________________________

甲方（出租方）：________________________
身份证号：______________________________
电话：__________________________________
联系地址：_______________________________

乙方（承租方）：________________________
身份证号：______________________________
电话：__________________________________
联系地址：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就城市中心两室一厅住宅的租赁达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 租赁房屋位于城市中心，具体地址为：______________________，房屋类型为两室一厅，建筑面积约为________平方米。
1.2 房屋现状为：装修完毕，家具及家电配置齐全，具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自____年__月__日至____年__月__日。
2.2 租赁期满，乙方须在合同终止日前________天通知甲方是否续租，如需续租，需重新签订合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币________元（¥________）。
3.2 租金支付方式为：乙方于每月的____日前将当月租金转账至甲方指定账户，账户信息如下：
银行名称：_________________________
账户名称：_________________________
账户号码：_________________________

3.3 甲方在合同签订时需收取乙方押金人民币________元（¥________），租赁期满后，若无违反合同条款和房屋损坏情况，甲方应于________内无息退还押金。

第四条 房屋的使用与维护
4.1 乙方承诺仅将租赁房屋用于居住，不得擅自改变房屋结构或功能，不得进行违法活动。
4.2 乙方有义务爱护房屋及设备，保持房屋设施的完好。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。
4.3 甲方有义务在租赁期内保持房屋及其附属设施的正常使用，必要时应及时进行维修。

第五条 装修及家具配置
5.1 甲方应确保租赁房屋的装修和家具配置符合乙方的基本生活需求，具体配置见附件一。
5.2 乙方有权对部分家具进行合理调整，但不得对房屋进行重大改动。如需进行装修或大规模更换家具，须提前获得甲方书面同意。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按未支付租金收取每天________元的滞纳金，直至乙方补交为止。
6.2 若甲方在租赁期限内未按约定提供房屋及设施，造成乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.3 任何一方未能履行本合同约定的义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同生效后，任何一方需变更或解除合同，须提前至少________天书面通知对方，并达成一致意见。
7.2 如因不可抗力因素导致无法履行合同，双方应及时协商处理，解除合同不承担违约责任。

第八条 合同的生效及争议解决
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满并完成所有费用结清之日终止。
8.2 合同履行过程中如产生争议，双方应协商解决；若协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可通过补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 任何一方的权利行使或条款的免除，不构成对其他条款的放弃。

附件：
附件一：家具及家电配置清单

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日
地点：________________________________