甲方（出租方）：_____________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_________________________
联系方式：_____________________

鉴于：

甲方为朝阳区高档公寓住宅的合法产权人，愿意将其合法拥有的房屋及相关家具家电出租给乙方；乙方对此房屋及相关设施有租赁需求，双方经过友好协商，达成如下租赁合同：

一、租赁物业

1.出租物业：甲方将位于北京市朝阳区________________房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包括房屋及其内配备的家具、家电，具体配置清单详见附录A。

2.租赁面积：租赁物业建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止，若乙方希望续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：租金为人民币______元/平方米，租赁期内总租金为人民币______元（大写：______）。

2.支付方式：乙方应于每月的______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。若有逾期支付，乙方需按租金总额的____%支付违约金。

3.押金：乙方应在签署本合同时支付押金人民币______元（大写：______），甲方在租赁期结束后进行房屋检查后无息退还。

四、甲方权利和义务

1.甲方有权按合同约定收取租金及押金，确保乙方按时付款。

2.甲方负责租赁物业在租赁期内的合法性和适用性，并负责物业内家具家电的正常使用和修缮，出现故障应及时修复。

3.甲方有义务在合同生效后将租赁物业及相关家具家电交付乙方使用。

五、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内合理使用租赁物业及配备家具、家电，并保持房屋及其物品的整洁。

2.乙方应按约定时间如实支付租金及其他费用，若因乙方行为导致物业损坏，乙方需负责修复或赔偿。

3.乙方不得未经甲方同意擅自转租、转让或改变租赁物业的用途。

六、违约责任

1.如甲方未能按期交付租赁物业，乙方有权要求甲方承担租金减免责任，直至租赁物业交付。

2.若乙方未能按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期费用，逾期费用为应付租金的____%。

3.任何一方如因不可抗力导致无法履行合同，需及时通知对方，并提供相关证明，合理情况下可免除责任。

4.如因合同一方违约给另一方造成损失，违约方需承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.在租赁期内，双方若需变更合同内容，须签署书面协议，未经过一方书面同意，任何一方不得单方变更合同。

2.若甲方因个人原因需提前解除合同，应提前____个月通知乙方；若乙方因个人原因需提前解除合同，则已缴纳的租金与押金不予退还。

八、争议的解决

1.因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、合同生效条件

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方与乙方任意一方在合同生效后方可享有本合同的权利及履行义务。

十、附则

1.本合同含附件与补充协议，共______页，附件与补充协议为合同的组成部分。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日