买卖双方具体条款及权责约定

甲方（卖方）：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______

乙方（买方）：______
身份证号码：______
地址：______
联系电话：______

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，现同意将其位于城市中心的三居室房产出售给乙方，经过友好协商，双方达成一致，特订立本合同。

第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：______
2. 房屋类型：三居室
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋权属证书编号：______
5. 房屋产权证书状态：已办理完整房产证，权属确认无争议。

第二条 卖方权利与义务
1. 甲方有权委托其他相关人员进行本合同的履行，并有权收取房款。
2. 甲方承诺其所出售的房产无任何瑕疵，产权清晰，且不存在抵押、查封等法律纠纷。
3. 甲方应负责提供与房产相关的全部证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房地产评估报告等。
4. 甲方应在合同签订后____日内，将房屋转让所需的权属证明材料交予乙方，并配合办理过户手续。

第三条 买方权利与义务
1. 乙方有权按照约定的交易价格购买甲方的房屋，并要求甲方提供合法的房产证等相关文件。
2. 乙方承诺按时支付房款，并依约承担过户手续费及相关税费。
3. 乙方应在甲方履行完相关手续后____日内，完成房屋的过户登记。
4. 乙方已尽到合理的审查义务，了解房屋的状况，并无异议。

第四条 买卖价格及付款方式
1. 房屋买卖总价：______元人民币。
2. 付款方式：
（1）定金：乙方应在合同签订之日起____日内支付定金______元，作为本合同履行的保证；
（2）尾款：乙方需于____日内付清余款______元。
3. 若乙方未按照约定支付定金或尾款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还。

第五条 过户及交付
1. 双方应于____日内办理房产权转移登记手续，甲方应对过户过程予以配合。
2. 房屋的实际交付时间为过户完成后的____日。甲方应在房屋交付时将房屋内的钥匙、相关证件一并交予乙方。
3. 乙方接受房屋并确认无异议的，应在交房时签署《房屋交接确认书》。

第六条 违约责任
1. 若甲方违约，未按照约定履行合同，承担乙方所产生的直接损失，包括但不限于已支付的定金及其他费用，同时应向乙方支付合同总价______%的违约金。
2. 若乙方违约，未按时支付购房款项，甲方有权收回定金，并要求乙方支付合同总价______%的违约金。
3. 双方均因不可抗力因素导致无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。

第七条 合同的生效与期限
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同有效期为____年，自生效之日起计算。在此期间，买卖双方应按约定履行各自的权利和义务。
3. 合同期满后，如交易未完成，双方可协商续签合同。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则进行协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 工商税务及其他相关费用由____方承担，具体费用在双方合同签订后另行约定。

甲方（卖方）：______（签字）
日期：______

乙方（买方）：______（签字）
日期：______