甲方（出租方）：___________
地址：___________
身份证号码/统一社会信用代码：___________

乙方（承租方）：___________
地址：___________
身份证号码：___________

鉴于甲方拥有位于城市中心的两室公寓（以下简称“公寓”），且乙方愿意承租该公寓，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就公寓租赁事宜达成如下协议：

第一条 公寓基本情况
本合同所述公寓位于___________，具体信息如下：
1. 房屋类型：两室一厅公寓
2. 面积：___________平方米
3. 设施：包括但不限于床、沙发、餐桌、椅子、厨房电器、洗衣机、冰箱等，一切已安装或配备的家具与设备均属租赁物的一部分。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 若乙方在租赁期满后仍继续居住，且甲方未提出异议，则本合同自动延续，租赁条款同样适用。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月___________元人民币，甲方应于每月的第一日收到乙方的租金。
2. 租金支付方式：乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息为：
银行名称：___________
账号：___________
户名：___________
3. 租金含物业费、供水费，但不包括电费、煤气费和互联网费用，乙方须自负其责。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金___________元人民币，押金在租赁期满后无息退还，但在乙方退租时，甲方有权从中扣除因乙方违约造成的损失及未支付的费用。
2. 若乙方在租赁期间对公寓的设备、设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修理费用。

第五条 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
a. 甲方应保证公寓的合法出租权及其房屋的安全性。
b. 甲方应按时维护公寓的公共设施，确保公寓的正常使用。
c. 甲方如需进入公寓进行检修，须提前通知乙方。
d. 不得随意提高租金或改变租赁协议的条款，需征得乙方同意。

2. 乙方权利与义务
a. 乙方有权按照协议约定的使用方式使用公寓及其附带的家具与设备。
b. 乙方需按时支付租金和约定的各项费用，保持公寓及其设施的良好状态。
c. 乙方不得擅自对公寓进行改造、装修，需经甲方书面同意。
d. 乙方在合同期内有责任保护公寓的安全，并合理使用其附属设施，发现故障需及时通知甲方。

第六条 违约责任
1. 甲方违反合同条款，导致乙方无法正常使用公寓，乙方有权要求甲方退还因此造成的所有费用，并对损失进行赔偿。
2. 乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此产生的损失。
3. 任何一方如因不可抗力因素无法履行合同条款，双方应协商解决该情况，临时解除或调整合同内容，互不追究责任。

第七条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更或解除须经双方书面同意，方可生效。
2. 若甲方因自身原因需要终止本合同，需提前__个月书面通知乙方。
3. 乙方在租赁期内若需解除合同，须提前__个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条 合同的生效条件
本合同自双方签字之日起生效。若因法律、法规政策发生变更，导致本合同部分或全部无效，双方应按新的政策协商修订合同条款。

第九条 争议解决
因本合同引起的争议，双方应协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同中未尽事项，双方可另行商议并签署补充协议。
3. 任何情况下，本合同的解释权均属于甲方。

甲方（签字）：______
乙方（签字）：______
签署日期：______年____月____日