甲方（卖方）：[卖方姓名]
身份证号：[卖方身份证号]
联系方式：[卖方联系电话]
地址：[卖方地址]

乙方（买方）：[买方姓名]
身份证号：[买方身份证号]
联系方式：[买方联系电话]
地址：[买方地址]

鉴于甲方为某小区三房两厅住宅的合法拥有者，乙方有意购买该住宅，双方本着自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立如下买卖合同及相关条款约定：

一、住宅基本信息
1. 房屋坐落：某小区，具体楼号及单元号。
2. 房屋类型：三房两厅。
3. 建筑面积：总建筑面积[具体面积]平方米。
4. 所在层数：第[具体层数]层，楼层总数：共[总层数]层。
5. 房屋产权：甲方承诺拥有该房屋的完整产权，无任何产权纠纷。

二、买卖价格及支付方式
1. 买卖价格：双方同意将该房屋的买卖价格定为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。
2. 支付方式：
（1）乙方应在签订本合同后[具体时间]内支付定金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整），定金将在最终购房款中抵扣。
（2）剩余房款人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）应在合同生效后[具体时间]内支付。
3. 所有款项应通过银行转账或现金支付方式进行，甲方须提供合法有效的收款凭证。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应如实提供房屋的产权证明及相关资料，确保房屋买卖的合法性。
（2）甲方负有协助乙方进行房屋过户的义务，包括签署相关文件和配合办理相关手续。
（3）甲方应在乙方支付完购房款后，及时交付房屋及相关钥匙。
（4）甲方应对房屋的质量及相关设施负有合理的担保责任。
2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权对房屋进行全面的检查，如发现房屋存在重大缺陷，乙方有权要求甲方修复或重新协商价格。
（2）乙方应按照约定的时间和方式支付购房款，并负有遵守本合同条款的义务。
（3）乙方在签订合同后，应尽快办理房屋过户手续，并承担相关的税费。
（4）乙方承担房屋交付后的使用风险，违约及损失由乙方负责。

四、违约责任
1. 若甲方未能按约定交房或隐瞒房屋相关瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此而产生的损失，且乙方有权撤销合同。
2. 若乙方未能按期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按购房款的[具体比例]%计算。
3. 任一方因不可抗力无法履行合同，履行期限可顺延，双方应及时协商处理。

五、合同生效条件
本合同自双方签字、盖章之日起生效。若本合同的某一条款被认定为无效，其他条款仍然有效。

六、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商不成，可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

七、附则
1. 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议具有与本合同同等法律效力。
3. 合同的任何修改、补充，应以书面形式作出，并由双方签字确认。

甲方（卖方）：
签名：_________________
日期：_________________

乙方（买方）：
签名：_________________
日期：_________________