甲方（卖方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住所：[详细地址]

乙方（买方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
住所：[详细地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，就甲方所拥有的位于某城市新建小区的三居室房产的买卖事宜，达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 甲方自愿将其位于某城市新建小区的三居室房产（以下简称“该物业”），房产证号：[房产证号]，建筑面积：[建筑面积]平方米，交付给乙方。
1.2 该物业的基本信息如下：
- 房屋类别：住宅
- 结构：[如：楼板结构]
- 装修情况：[如：毛坯、简装修、精装修]
- 产权来源：[如：个人自购、继承等]

第二条 交易价格
2.1 双方同意，甲方将该物业出售给乙方，交易总金额为人民币（大写）：[金额]元（小写）：[金额]元。
2.2 买卖双方确认，以上价格已包括该物业所有相关税费、手续费等，双方在签署本合同后应按以下约定支付交易款项：
- 定金：乙方于本合同签署之日支付定金人民币（大写）：[金额]元（小写）：[金额]元，作为履行合同的担保。
- 首付款：乙方应于[具体日期]前支付首付款人民币（大写）：[金额]元（小写）：[金额]元。
- 尾款：乙方应于本合同约定过户完成后[具体天数]天内支付尾款人民币（大写）：[金额]元（小写）：[金额]元。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务：
- 甲方应保证其对该物业的合法所有权，不存在任何抵押、查封、争议及其他法律纠纷。
- 甲方应按约定时间交付该物业，并协助乙方进行过户手续。
- 甲方应在交易完成后，解除其与该物业相关的债务及其他相关事宜。

3.2 乙方的权利和义务：
- 乙方应按约定时间支付购房款项，不得无故拖延。
- 乙方有权在房屋交付后进行验收，如发现质量问题，乙方应及时通知甲方并协商处理。
- 乙方应在交易完成后依法管理和使用该物业，承担因物业使用而产生的一切责任和费用。

第四条 过户手续
4.1 双方应在[具体日期]前共同到相关房屋登记机关办理过户手续。
4.2 甲方应提供合法的房产证、身份证明及其他必要的文件，确保过户顺利进行。
4.3 过户手续由甲方和乙方共同承担相关费用，双方应按比例分摊。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未按约定交付该物业，乙方有权要求甲方支付定金等值金额的赔偿。
5.2 乙方如未按约定支付购房款项，甲方有权根据合同约定扣除乙方支付的定金，并要求乙方赔偿因违约造成的实际损失。
5.3 双方如因不可抗力因素无法履行合同，应及时通知对方，并协商延期履行。

第六条 争议解决
6.1 本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决；如果协商不成，可以向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效条件
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他事项
8.1 本合同的任何变更、补充，应由双方书面确认。未尽事宜，遵循国家相关法律法规办理。
8.2 合同的附件包括房屋所有权证、定金收据及其他相关证明材料，均为本合同不可分割的一部分。

（以下无正文）

甲方（签字）：
日期：

乙方（签字）：
日期：