甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住所地址：___________________

乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
联系电话：___________________
住所地址：___________________

鉴于甲方为位于上海市闵行区的合法房屋所有人，现愿将其合法拥有的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方。双方在平等、自愿、公平原则的基础上，就该房产的买卖（包括家具及家电交易）达成以下协议：

第一条 房产基本信息
1. 房产地址：___________________
2. 建筑面积：____________平方米
3. 房屋权证编号：___________________
4. 房屋结构：___________________
5. 房屋交易总价：人民币____________元（大写：____________元整）

第二条 家具及家电清单
1. 甲方同意将以下家具及家电随该房产一并出售给乙方，清单如下：
（1）沙发：_________件
（2）餐桌：_________件及椅子_________把
（3）床：_________张（含床垫）
（4）电视机：_________台
（5）冰箱：_________台
（6）洗衣机：_________台
（7）其他：_______________________________________

以上列明的家具及家电均为甲方合法拥有，且在交易时处于正常使用状态。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方应向乙方提供该房产及相关家具家电的所有权证明文件，并确保该房产无任何产权纠纷及法律争议。
（2）甲方须保证该房产在交易时的房屋状态如实告知乙方，若有任何重大缺陷未如实告知，需承担相应的责任。
（3）甲方须在合同签署后，积极配合乙方进行房产过户及相关手续办理。
（4）甲方承诺按约定时间将家具及家电正常交付给乙方，并协助乙方验收。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权在合同签署后，对该房产及附随家具家电进行全面检验，若发现问题可要求甲方进行修复。
（2）乙方须按合同约定的时间及方式支付房款及附随家具家电的款项。
（3）乙方应配合甲方办理房产过户及相关手续，确保合同的顺利履行。
（4）乙方应妥善保管房屋钥匙及各类家具、家电，合理使用，防止损坏。

第四条 付款方式及时间
1. 付款方式为：
（1）合同签署时支付定金人民币____________元（大写：____________元整），该定金将在合同生效后抵作房款的部分。
（2）剩余房款及家具家电款项，应在过户前支付完毕。

2. 所有款项应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：
银行名称：___________________
开户姓名：___________________
账户号码：___________________

第五条 合同生效条件
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定时间交付房产、家具及家电，乙方有权要求甲方支付合同总价的_____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付合同总价的_____%作为违约金，并保留追索相应损失的权利。
3. 若因甲方提供虚假信息导致乙方权益受损，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方因此受到的损失。

第七条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具备法律效力。

甲方（卖方）：____________（签字）
乙方（买方）：____________（签字）
签署日期：____年__月__日