合同编号：________________

签订日期：______年____月____日

租赁双方：

出租方（以下简称甲方）：

姓名/公司名称：_________________

身份证号/注册号：_________________

联系方式：_________________

住址：_________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：_________________

身份证号：_________________

联系方式：_________________

住址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于北京市朝阳区的三居室住宅达成如下协议。

第一条 房屋情况
1. 房屋地址：北京市朝阳区__________小区，楼号________，房号_________。
2. 房屋类型：三居室。
3. 房屋建筑面积：____________平方米。
4. 甲方确保本房屋合法拥有权，并承诺无任何对外抵押或产权纠纷。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为_________个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2. 若乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方，甲方有权收取已预付租金的20%作为违约金。

第三条 租金及支付方式
1. 本合同的月租金为人民币__________元（大写：____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____号前，将租金支付至甲方指定的银行账户：
开户行：_______________
账户名：_______________
账号：_____________________
3. 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付未支付租金的5%作为滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方需支付甲方押金____________元（大写：____________元），押金于签署本合同时支付。
2. 租赁期满或提前解约后，甲方应在乙方退房后____个工作日内，将押金无息退还乙方，前提是房屋内设备完整，未发生损坏。

第五条 房屋使用
1. 乙方应合理、合法使用房屋，任何时候不得擅自改变房屋结构或用途。
2. 房屋内的家具、电器等设施，乙方应妥善使用，如因乙方原因造成损坏，乙方须负责修理或赔偿。
3. 乙方不得擅自转租或转借房屋，需征得甲方书面同意。

第六条 附加服务
1. 租赁期内，甲方可为乙方提供以下附加服务（具体服务可根据双方协商决定）：
a. 定期清洁服务；
b. 室内小修小补服务；
c. 网络及电视服务；
d. 其他_________________。
2. 附加服务的费用及支付方式另行协商，若未另行约定，视同由甲方提供，费用由乙方承担。

第七条 房屋维修
1. 在租赁期间，甲方应负责房屋的结构及重大设施故障维修，乙方应及时向甲方报修。
2. 乙方自行造成的损坏由乙方负责维修及费用。

第八条 违约责任
1. 甲方如未能按约提供符合安全标准的房屋，乙方有权要求减免租金，或解除合同并索赔相关损失。
2. 乙方如未能按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
3. 任一方违约，均应赔偿对方因此产生的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更需双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在租赁期间，任何一方如遇不可抗力事件，可以在不可抗力事件解除后，及时通知对方并解除合同。

第十条 争议的解决
1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方均可向甲方住所地或乙方户籍所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 除非本合同另有约定，含有任何通知、要求均应以书面形式通过电子邮件或邮递形式送达。

本协议自双方签字之日起生效。乙方签署本合同时，已仔细阅读上述条款，已充分理解并同意全部内容。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日