甲方（出租方）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
地址：_________________________

乙方（承租方）：__________
身份证号码：____________________
联系电话：____________________
住所：_________________________

为明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利和义务，保障租户的合法权益，拟定本合同，具体条款如下：

第一章 租赁物及租赁期限
1. 租赁物描述：
甲方同意将位于北京市朝阳区__________的两居室住宅（以下简称“租赁物”）租给乙方使用，租赁物内的所有设施和家具（如有）应在合同签订时附带清单。

2. 租赁期限：
本合同的租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止，届满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

第二章 租金及支付方式
1. 租金：
租金为人民币________元（¥________）每月，租金金额经双方协商一致后确认。

2. 支付方式：
乙方应于每月的______日前，将当月租金直接转账至甲方指定银行账户，账户信息如下：
银行名称：__________
账户名：__________
账号：__________

第三章 双方权利与义务
1. 甲方权利与义务：
1.1 甲方应当保证出租的租赁物具有合法的所有权，确保乙方在租赁期间的正常使用。
1.2 甲方应在合同签订后____日内，将租赁物交付给乙方，并提供必要的使用指导。
1.3 甲方有权定期或不定期对租赁物进行检查，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。
1.4 甲方应负责修缮因结构性问题或非乙方使用不当导致的租赁物主要设施故障。

2. 乙方权利与义务：
2.1 乙方享有对租赁物的正常使用权，并应当爱护租赁物内的各项设施和家具，不得随意改动房屋结构。
2.2 乙方应按照合同约定的时间足额支付租金及水电煤等相关费用，逾期支付应按每日租金的_____比例支付违约金。
2.3 乙方有权要求甲方对租赁物进行必要的维护与修缮。
2.4 乙方应在合同期间内及时通知甲方发现的安全隐患及其他影响房屋使用的问题。

第四章 违约责任
1. 甲方违约责任：
1.1 如甲方未按照约定交付租赁物，乙方有权要求甲方支付相当于租金_____倍的违约金。
1.2 如甲方在租赁期间未能保障乙方的正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及相应的损失赔偿。

2. 乙方违约责任：
2.1 如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额_____的违约金，并可以在租赁期内每逾期_____天解除合同。
2.2 如乙方擅自改变租赁物的使用性质或进行翻建、改建，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的经济损失。

第五章 合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2. 合同的任何变更须经双方书面同意，未征得另一方同意而单方面变更的，应承担相应的违约责任。

第六章 争议解决
1. 本合同的所有争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七章 其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________ 日期：______年______月______日
乙方签字：__________ 日期：______年______月______日