甲方（卖方）：___________
身份证号码：_______________
住址：______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：_______________
住址：______________________

鉴于甲方是城市中心_____________（房产地址）房产的合法所有人，现决定将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条 房产信息
1. 甲方同意将其合法拥有的位于_____________的二手房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
2. 该房产的基本信息如下：
1) 房产类型：____________
2) 建筑面积：____________
3) 房产证号：____________
4) 结构：____________
5) 使用年限：____________

第二条 买卖价格及支付方式
1. 双方商定，该房产的成交价为人民币（大写）____________元整（小写：___________元）。
2. 乙方应于本合同签订之日支付定金人民币（大写）____________元整（小写：___________元），该定金应在合同正式生效后抵扣成交价。
3. 剩余款项人民币（大写）____________元整（小写：___________元）应于合同生效后__________日内一次性支付给甲方。
4. 付款方式：
1) 乙方应将款项转账至甲方指定的银行账户：
开户银行：____________
户名：____________
账号：____________
2) 乙方在支付款项后，应保留付款凭证，作为支付的证明。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1) 甲方保证其为该房产的合法所有者，并具有出售该房产的权利。
2) 甲方应提供有效的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3) 甲方应在本合同规定的期限内完成对乙方的房产交付，并协助其办理产权转移手续。
4) 甲方不得隐瞒任何影响房产交易的重大信息，如抵押情况、产权纠纷等。

2. 乙方的权利与义务
1) 乙方有权在合同签署前，对该房产进行充分的实地考察和评估。
2) 乙方应按约定时间支付房款，逾期未支付的，视为违约。
3) 乙方如发现甲方隐瞒的重大信息，有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
4) 乙方应在方完成房产交接后，尽快办理产权过户手续。

第四条 产权转移
1. 双方在完成全部款项支付后，应协商确定产权转移的具体日期，甲方应在此日期向乙方交付房产的钥匙与相关证件。
2. 产权转移的手续应当按照相关法律法规办理，双方应共同配合，确保产权顺利转移至乙方名下。
3. 产权转移完成后，乙方应承担该房产的一切权利和责任，包括但不限于物业费、水电费等相关费用。

第五条 违约责任
1. 若甲方违反本协议约定，未能如期交付房产，乙方有权要求甲方支付房款总额______%的违约金，并要求甲方承担因违约造成的相关损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付定金______%作为违约金，同时甲方保留追索进一步赔偿的权利。
3. 在合同履行过程中，如因不可抗力原因导致无法履行合同，双方应及时协商妥善处理，互不追究违约责任。

第六条 争议解决
1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任一方可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条 合同生效
1. 本合同自双方签字之日起生效，合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年____月____日