本协议由以下双方于______年_____月______日签署：

卖方（以下简称“甲方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系方式：________________

买方（以下简称“乙方”）：
姓名：____________________
身份证号：________________
联系方式：________________

鉴于甲方是位于________________（具体地址）的城市中心三居室住宅（以下简称“房产”）的合法所有者，乙方有意购买该房产。根据中华人民共和国相关法律法规，双方本着自愿、公平、公正和诚实信用的原则，达成以下房产买卖合同：

第一条 房产基本情况
1.1 房产位置：________________
1.2 房产类型：三居室住宅
1.3 房产性质：________________
1.4 建筑面积：__________平方米
1.5 房产证号：________________

第二条 买卖价格
2.1 双方约定本次房产买卖总价为人民币（大写）________________元（小写）¥__________。
2.2 乙方应在签署本合同后支付定金人民币（大写）________________元（小写）¥__________，定金在本合同生效后可抵扣房款。
2.3 其余房款应于______年_____月_____日前一次性支付完毕。

第三条 付款方式
3.1 乙方支付房款的方式包括但不限于银行转账、现金等。
3.2 甲方应在收到全款后_____个工作日内办理房产过户手续，并提供相关文件，包括房产证、身份证明等。

第四条 权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方有权按照本合同约定收取房款；
4.1.2 甲方须保证其对房产的合法拥有权，确保房产没有抵押、查封或其他权利负担；
4.1.3 甲方应在合同有效期内配合乙方进行房产过户手续的办理；
4.1.4 甲方应如实告知乙方房产的物业管理情况、社区环境、相关税费等信息。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定要求甲方提供房产的相关证明文件；
4.2.2 乙方应按时支付合同中约定的房款，并履行其他义务；
4.2.3 乙方应在合同生效后_____个工作日内，与甲方共同进行房产的交接。

第五条 交房
5.1 甲方应在收到全款后_____个工作日内，将房产交付给乙方。
5.2 交房时甲方应向乙方交付房产的钥匙、物业管理交接单、房产文件及其他相关材料。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。
6.2 若乙方未按时支付房款，应支付甲方房款总额的______%作为违约金；若因甲方原因导致乙方无法按时过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付乙方房款总额的______%作为违约金。
6.3 违约方应赔偿因此给守约方造成的实际损失，损失包括但不限于因违约产生的律师费、诉讼费及其他合理费用。

第七条 合同生效
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决
8.1 因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同未尽事宜，双方应另行协商确定；
9.2 本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 日期：______年_____月______

乙方（签字）：________________ 日期：______年_____月______