甲方（卖方）：___________
身份证号码：____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

乙方（买方）：___________
身份证号码：____________________
联系地址：_______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方为某市中心位于_________的二手公寓的合法所有人，且乙方有意购买该公寓，双方本着自愿、公平的原则，达成如下协议：

第一条　房产基本情况
1.1 房产坐落：_____________________
1.2 房产类型：二手公寓
1.3 房产面积：__________平方米
1.4 产权证号：__________________
1.5 房产现状：___________________（如是否有租赁、权利争议等）

第二条　交易价格
2.1 双方确定本次交易价格为人民币（大写）______元（¥_______）
2.2 乙方需于本合同签署之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）____元（¥_______）
2.3 剩余房款应在产权过户前支付，具体支付方式如下：
2.3.1 乙方应于产权过户日前______个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定账户。
2.3.2 甲方账户信息：
银行名称：__________________
账户名称：__________________
账号：____________________

第三条　权利义务
3.1 甲方的权利义务：
3.1.1 甲方有权收取交易款项，并对房产进行合法转让。
3.1.2 甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房产。
3.1.3 甲方须确保所售房产的产权明确，无任何抵押、纠纷或其它权利负担。
3.1.4 甲方应协助乙方进行产权过户手续，并在法律规定的期限内完成相关手续。

3.2 乙方的权利义务：
3.2.1 乙方有权按协议约定的价格购得房产。
3.2.2 乙方应及时支付交易款项，确保交易正常进行。
3.2.3 乙方须配合甲方办理产权过户手续，并承担相关费用，如过户费、税费等。
3.2.4 乙方在签署本合同后，应对房产的使用、管理等负有责任，特别是在验收期内。

第四条　房产交付与验收
4.1 甲方应于产权过户完成后____个工作日内，将房产交付乙方。
4.2 乙方在接收房产时，应对房产的状况进行验收，如发现房产存在问题，应在___个工作日内向甲方提出异议，逾期视为验收合格。
4.3 验收合格后，乙方应签署相关的验收确认文件，确认房产的所有权及相关配套设施的完好性。

第五条　违约责任
5.1 甲方违约情形包括但不限于：
5.1.1 未按照约定时间交付房产；
5.1.2 销售的房产存在隐藏产权瑕疵；
5.1.3 未能协助乙方办理过户手续。
甲方如发生上述违约情形，应向乙方支付合同总价______的违约金。

5.2 乙方违约情形包括但不限于：
5.2.1 未能按期支付定金或尾款；
5.2.2 无故拒绝配合甲方办理过户手续；
5.2.3 擅自损坏房产及其附属设施。
乙方如发生上述违约情形，应向甲方支付合同总价______的违约金。

第六条　合同生效及变更
6.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
6.2 合同变更应经双方书面协商一致，并以书面形式确认。
6.3 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决。

第七条　争议的解决
7.1 合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；如无法达成一致，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第八条　其他约定
8.1 本合同未尽事宜，双方可另行书面约定。
8.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

甲方签字：__________________
乙方签字：__________________

签署日期：______年____月____日
签署地点：___________________