甲方（房东）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
住址：[住址]

乙方（租户）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
住址：[住址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则下，就城市中心精装修两居室的租赁事项达成如下协议：

一、房屋基本情况
1.1 房屋地址：城市中心[详细地址]
1.2 房屋类型：精装修两居室
1.3 房屋面积：约[面积]平方米
1.4 房屋设施：房屋配备家具、电器（如空调、冰箱、洗衣机、热水器等），并保持设备功能完好。

二、租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自[起租日期]至[到期日期]。
2.2 租期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，甲方应优先考虑续租。

三、租金及支付方式
3.1 租金总额为人民币[租金总额]元，乙方同意按以下方式支付：
- 租金每月人民币[月租金]元，于每月的第[几号]日前支付至甲方指定账户。
3.2 乙方需支付押金人民币[押金金额]元，甲方于本协议签署时收取。租赁期满后，若无违约事项，押金将在[退还时间]内全额退还。

四、甲方权利与义务
4.1 甲方应提供符合国家相关法律规定的房屋，不得影响乙方正常居住。
4.2 甲方应在协议签署后[具体时间]内交付房屋，并确保房屋及设施处于良好状态。
4.3 甲方有权对因乙方使用不当造成的损坏向乙方追索赔偿。
4.4 甲方有权在租赁期内不时对房屋进行检查，但需提前通知乙方。

五、乙方权利与义务
5.1 乙方应按时向甲方支付租金及其他费用，不得拖欠。
5.2 乙方有权在房屋内合法居住和使用设施，未征得甲方同意不得私自转租或借用房屋。
5.3 乙方应合理使用房屋及其设施，如因使用不当导致损坏，需承担维修费用。
5.4 乙方应在租赁期结束时将房屋完好无损地返还给甲方。

六、合同变更与解除
6.1 合同的任何变更须以书面形式经双方签字确认。
6.2 任何一方如需解除合同，需提前一个月书面通知对方，并说明原因。
6.3 在合同解除后，乙方需及时搬离房屋，并退还钥匙及其他物品。

七、违约责任
7.1 任何一方违反合同条款应向对方承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的[违约金比例]%作为违约金。
7.3 如果甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交房给乙方造成的直接损失。

八、其他条款
8.1 合同未尽事项，双方可另行协商解决。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本协议自双方签字之日起生效。

九、争议解决
9.1 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、特别条款
10.1 乙方在租住期间，需尊重邻里关系，不得影响他人正常生活。
10.2 乙方不得在房屋内进行违法活动，若发生此类情况，甲方有权立即终止本合同并要求乙方承担相应法律责任。

甲方签字：__________________ 日期：________________
乙方签字：__________________ 日期：________________