甲方（卖方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

乙方（买方）：_______________
身份证号码：_______________
住址：_______________

鉴于甲方为合法拥有位于上海市中心的房产（具体地址：_______________，房屋权证编号：_______________），并同意将该房产及其附带家具和装修转让给乙方，基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋坐落位置：上海市中心_______________。
1.2 房屋建筑面积：_______________平方米。
1.3 房屋用途：_______________（例如：住宅、商用等）。
1.4 房屋性质：____________________。

第二条 转让内容
2.1 甲方同意将上述房屋、相关的家具（具体清单见附件）及装修一并转让给乙方。
2.2 转让的家具具体包括：_______________（如沙发、床、厨房设备等），并附有完整的所有权证明。
2.3 装修情况详见附件中的装修清单，甲方保证所有装修材料符合国家相关标准，并提供相关验收合格证明。
2.4 房屋的转让不包括：_______________（如个人物品、电器等）。

第三条 房屋交易价格及付款方式
3.1 双方约定房屋交易总价为人民币：_______________元（大写：_______________）。
3.2 付款方式：
3.2.1 乙方应在本合同签署之日起______日内向甲方支付定金人民币：_______________元（大写：_______________），作为诚意金。
3.2.2 余款______________元（大写：______________）在合同约定的过户手续完成后____日内支付。
3.3 甲方收到全款后应提供相应的收款凭证及房产证复印件给乙方。

第四条 房屋交接
4.1 甲方应在乙方支付全款后____日内将房屋及相关家具的钥匙、使用说明书等交付给乙方。
4.2 交房时，甲方应确保房屋及家具处于良好状态，房屋登記信息更新至乙方名下。
4.3 房屋交接期间，甲方应对房屋保持良好状态，并承担交接前期间的水电煤等相关费用。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按约定时间将房屋及相关家具优质完好地交付给乙方。
5.1.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，并提供所需的所有证明文件。
5.1.3 甲方保证本合同所涉及的房屋不涉及任何抵押、查封、诉讼等法律纠纷，若有法律异议，甲方应负责处理并承担所有经济和法律责任。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方在合同签署后有权利对房屋进行验收，如不符合合同约定，乙方有权提出异议。
5.2.2 乙方应按合同约定的时间和方式支付房款。
5.2.3 乙方在接收房屋前处理相关保险、物业等事宜。

第六条 违约责任
6.1 若甲方未按期交房，需向乙方支付合同总价____%的违约金。
6.2 若乙方未按期支付款项，甲方有权解除合同，已支付的定金不予返还。
6.3 任何一方如因不可抗力原因导致未能履行合同，应及时通知对方说明情况，双方应协商处理。
6.4 违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费及因违约造成的其他损失。

第七条 合同的生效与解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 双方可以协商一致解除合同，解除合同需书面形式确认。
7.3 若一方违反合同条款，另一方有权单方解除合同，且不承担违约金责任。

第八条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；若协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
9.1 本合同共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执_____份，并具同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：_____年____月____日
签署地点：_______________