甲方（卖方）：__________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：________________________

乙方（买方）：__________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
地址：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出售其所有的二手房屋及乙方购买该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况
甲方同意将位于_________________（具体地址）的房屋出售给乙方，该房屋的基本信息如下：
1. 房产证号：_________________
2. 房屋类型：_________________
3. 建筑面积：_________________平方米
4. 房屋结构：_________________
5. 交付时间：_________________

二、房屋成交价格
1. 双方确定该房屋成交价格为人民币（大写）：_____________元，合同签署时支付定金人民币（大写）：_____________元，剩余款项将在______年____月____日前支付完毕。
2. 款项支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项汇至甲方指定账户，甲方应在收到款项后向乙方出具收据。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保该房屋为其合法所有，且无抵押、纠纷、查封等法律瑕疵。
(2) 甲方应在合同签署后，协助乙方办理房屋产权过户手续。
(3) 在乙方支付完毕全部购房款项之前，甲方不得隐瞒房屋的任何瑕疵或法律纠纷。
(4) 甲方应在合同约定的交房时间将房屋按约定状态交付乙方。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权利在合同约定时间内验收房屋，对房屋的质量和状态进行验收。
(2) 乙方应按时支付购房款项，并承担因逾期支付而产生的所有费用或损失。
(3) 乙方应负责办理房屋过户手续及相关税费，自行承担相关费用。
(4) 在合同履行期间，乙方不得私自对房屋进行任何改建、扩建，或对房屋结构造成影响。

四、房屋交付及过户
1. 房屋交付时间：甲方应于______年____月____日前，将房屋交付给乙方。
2. 乙方在验收房屋后，应在______日内办理过户手续。
3. 甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记，及时向乙方提供所需的所有相关证件和材料。

五、违约责任
1. 甲方若未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_____________元。
2. 乙方若未按约定支付购房款项，每逾期一天，应向甲方支付违约金人民币（大写）：_____________元。
3. 任何一方如因主观原因导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担损失赔偿责任，赔偿金为实际损失及律师费、诉讼费等合理费用。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的任何修改或补充均需经双方协商一致并书面确认。
在本合同生效后，双方均应严格遵守合同约定，任何一方如需终止或变更合同，须提前______天书面通知对方。

七、其他条款
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同的解释权归甲方及乙方共同所有，任何争议应通过友好协商解决；如协商不成，可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________
日期：______年____月____日