甲方（出租方）：______________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承租方）：______________________
身份证号码：___________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为位于城中心的住宅的合法拥有者，乙方希望长期租赁该住宅并享受附加服务（如家具租赁和物业管理服务），双方本着自愿、公平、诚信的原则达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本合同中的“住宅”指甲方合法拥有的位于城中心的住宅，具体地址为：_____________________________。
1.2 “附加服务”指甲方为乙方提供的家具、家电以及物业管理服务。
1.3 “租期”指乙方租赁住宅的期限，具体为：______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租赁房屋的权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方应按合同约定向乙方提供符合住宅租赁标准的房屋，并保证房屋的合法性和安全性。
2.1.2 甲方应于甲乙双方约定的时间内将住宅交付给乙方使用。
2.1.3 甲方应确保乙方在租赁期间享有住宅的正常使用权，并保证附加服务的正常提供。
2.1.4 甲方不得随意中途驱逐乙方或收回房屋，除非乙方违约。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权在租赁期间合理使用住宅及附加服务，并有权获得甲方提供的必要支持。
2.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，遵守甲方制定的管理规定。
2.2.3 乙方不得擅自改变住宅结构或用途，不得将住宅转租或转借他人。
2.2.4 乙方应妥善使用租赁住宅内的家具和家电，因乙方原因造成的损失由乙方负责修复或赔偿。

第三条 合同条款
3.1 租金及支付方式：租金为每月人民币________元（大写：_______元整），租金应于每月___日前支付至甲方指定账户。
3.2 押金：乙方须在签订本合同前支付押金人民币________元（大写：_______元整），甲方应在租赁期满、乙方交还住宅并查验无损坏后无息退还押金。
3.3 附加服务费用：家具及物业管理相关服务费用由甲方负责，相关费用应包含在租金中，乙方无需另行支付。

第四条 合同的变更与解除
4.1 双方在合同履行期间如需变更或解除本合同，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
4.2 任何一方如因不可抗力事件导致无法履行合同义务，双方应及时协商处理，免责期为事件结束后的____天内。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约责任：若甲方未按时交付房屋或未提供附加服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，赔偿金额为租金的____%。
5.2 乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或未遵守管理规定，甲方有权要求乙方支付逾期租金的____%作为违约金，并有权终止合同收回房屋。
5.3 任何一方因发生违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，包括但不限于经济损失和合理的律师费用。

第六条 合同的生效条件
6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并于租期满后自然终止。
6.2 本合同如需续约，乙方须提前______个月通知甲方，双方应重新协商租金及其他条款。

第七条 争议解决
7.1 如双方在本合同履行中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
8.1 本合同共______页，正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：______________________