甲方（出租方）：______________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：______________
身份证号码：____________________
联系电话：______________________

鉴于甲方为城市中心某高档公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方居住该高档公寓的租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 租赁物业位于：____________________（完整地址）。
1.2 物业类型为：高档公寓，建筑面积为____平方米。
1.3 随租赁物业提供的家具及电器清单如下：
- 床：____________________
- 沙发：____________________
- 餐桌及椅子：____________________
- 电视：____________________
- 冰箱：____________________
- 洗衣机：____________________
- 空调：____________________

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 乙方如需延长租赁期限，应于租期结束前____天书面通知甲方，经甲方同意后可重新签署合同，租金及其他费用可依照市场行情另行协商。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币（大写）____________元/月，包含家具使用及水电费用。
3.2 乙方应于每月的____日前将当月租金一次性支付给甲方指定账户，账户信息如下：
- 银行名称：____________________
- 开户姓名：____________________
- 账号：____________________
3.3 逾期支付租金的，每逾期一天，乙方需支付滞纳金，金额为未支付租金的____%。

第四条 房屋交付与使用
4.1 甲方应于租赁开始之日前将房屋及家具电器整洁、完好无损地交付给乙方使用。
4.2 乙方应合理使用租赁物业及其中的一切设备，若因乙方使用不当造成的损坏，乙方须负责修复或赔偿。
4.3 乙方不得未经甲方同意擅自对租赁房屋进行改变、改造或装修。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方有权按时收取租金及相关费用。
5.2 甲方应保障乙方在租赁期限内对住房的合法使用权，不得无故进入房屋。
5.3 如房屋发生重大维修，甲方应及时修理，维修期间不得影响乙方的正常居住。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权享有租赁房屋的合法使用权及合同约定的所有服务。
6.2 乙方应当遵守小区规章制度，不得影响他人正常生活。
6.3 租赁期内，若因不可抗力因素导致房屋不能居住，甲方须在____日内作出处理方案，并同等保护乙方合法权益。

第七条 违约责任
7.1 如果甲方未能按时交付房屋，需向乙方支付未交付期限内租金____%作为违约金。
7.2 乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需支付租金____%作为违约金。
7.3 如任一方违反合同条款，造成对方损失的，需承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的解除
8.1 租赁期满，合同自然终止。双方应在租赁到期前____天就续约或退房事宜进行协商。
8.2 如果甲方因犯罪或其他行为导致房屋被查封，双方可解除合同并协商处理退租事宜。
8.3 乙方在租赁期间如需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，方可解除合同，但应支付剩余租金的____%作为补偿。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。
9.2 未经双方书面同意，任何一方不得擅自更改或解除本合同。

第十条 争议的解决
10.1 本合同在履行过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力，双方签字确认后即刻生效。

甲方（签字）：__________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：____年____月____日