甲方（卖方）：______________
地址：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：_______________

乙方（买方）：______________
地址：____________________
身份证号码：_______________

鉴于甲方为城市中心一处三居室住宅的合法所有者，愿意将其转让给乙方，同时乙方愿意购买该住宅，双方在自愿、平等和诚实信用的基础上，就本合同的有关条款达成如下协议：

第一条 住宅基本信息
1.1 住宅位置：_________
1.2 建筑面积：_________
1.3 房产证号：_________
1.4 住宅产权性质：___________________

第二条 销售价格
2.1 甲方同意将上述住宅以人民币（¥）_______的价格出售给乙方。
2.2 乙方须在本合同签署后______个工作日内向甲方支付总房款的______%，即人民币（¥）_______作为定金。
2.3 余款人民币（¥）_______须在______年______月______日之前支付完毕，支付方式为________________。
2.4 如果乙方未按时支付余款，甲方有权没收定金，并解除合同。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利和义务：
3.1.1 甲方应向乙方提供房产的合法权属证明及相关文件。
3.1.2 甲方应保证所出售的住宅无任何产权纠纷，且不受抵押、查封等法律限制。
3.1.3 甲方有权在乙方未按本合同约定支付款项的情况下，解除合同并追索损失。

3.2 乙方的权利和义务：
3.2.1 乙方有权在符合合同约定的情况下，要求甲方履行交房义务。
3.2.2 乙方应按时支付房款，并按照合同约定的时间进行验收和入驻。
3.2.3 乙方有责任对房屋进行全面检查，如发现甲方隐瞒的瑕疵，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。

第四条 交付及验收
4.1 甲方应在乙方支付完全部购房款后的______日内将住宅交付给乙方。
4.2 交付时，甲方应提供住宅的钥匙、房产证、物业管理手册等必要的文件。
4.3 乙方须在接收住宅后______日内完成验收。如无异议，视为验收合格。

第五条 违约责任
5.1 甲方违约：若甲方未能按照约定如期交付住宅，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。
5.2 乙方违约：若乙方未能按照合同约定时间支付房款，甲方有权解除合同并没收乙方已支付的定金，同时有权要求乙方继续履行合约。
5.3 双方因本合同产生的争议，首先应通过协商解决，协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

第六条 合同生效
6.1 本合同自双方签署之日起生效。
6.2 本合同的变更与解除，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.3 合同中任何条款如因法律规定被认定为无效或不具可执行性，不影响其他条款的效力。

第七条 附加条款
7.1 甲方应承诺在交易过户前对住宅进行必要的维修，确保其符合交付标准。
7.2 乙方可在交房后______天内申请对住宅进行再次检查，甲方须配合并承担必要的整改费用（如有）。
7.3 节能环保责任：双方同意住宅产权转移后，乙方应遵循相关的节能与环保规定，甲方不承担后期使用中可能产生的环境责任。

第八条 其他
8.1 本合同正本一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
8.2 本合同未尽事宜，由双方另行商议并书面确认。
8.3 本合同的解释和适用法律为中华人民共和国法律。

甲方签字：_____________
日期：_________________

乙方签字：_____________
日期：_________________