本合同由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（卖方）：_________________________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

乙方（买方）：_________________________
身份证号码：___________________________
地址：_________________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为位于_______________________（以下称“房产”）的合法所有者，乙方有意购得该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房产买卖有关事项达成如下协议：

第一条 房产基本情况
1.1 房产具体地址：_________________________
1.2 房产性质：______________________________
1.3 房产面积：______平方米
1.4 房屋类型：两居室
1.5 房产证编号：____________________________

第二条 交易价格及支付方式
2.1 双方商定，房产的交易总价为人民币______元（大写：________________________）。
2.2 乙方应于本合同签署当日支付定金人民币______元（大写：________________），作为房产交易的保证金。
2.3 其余款项人民币______元（大写：________________）须于双方约定的房产交割日期前支付完毕，支付方式为____________________（如银行转账、支票等）。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
3.1.1 甲方应保证所出售的房产合法、有效，并具备正常交易的条件。
3.1.2 甲方应按照约定的付款方式和时间将房产及相关证件交给乙方。
3.1.3 甲方应在乙方支付全部交易价款后，协助乙方办理产权过户手续。
3.1.4 甲方应承担房产过户前的一切税费（如契税、个人所得税等），除非双方另有约定。

3.2 乙方的权利与义务：
3.2.1 乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的所有权证件及其他合法文件。
3.2.2 乙方应依照约定的时间和方式向甲方支付交易价款。
3.2.3 乙方应在甲方完成相关交接手续后，按照约定时间入驻房产。
3.2.4 乙方在取得房产前，有权进行房产的实地考察和评估。

第四条 交割及过户手续
4.1 房产的交割日期为____年__月__日，双方应在该日期或之前完成所有交接手续。
4.2 在交割时，甲方应将房产的钥匙、相关文件（如房产证、物业管理资料等）全部交给乙方。
4.3 双方应协同办理房产的产权过户手续，并各自承担相应自然产生的费用。

第五条 违约责任
5.1 甲方如未依据本合同约定的时间和方式交付房产，乙方有权要求甲方支付交易总价5%的违约金。
5.2 乙方如未按协议约定的时间支付相应款项，甲方有权解除本合同，并扣除已支付的定金作为违约金。
5.3 如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并共同协商解决方案。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，除非经过双方书面同意。
6.2 若因法律政策变动或其他客观原因需对合同内容进行变更，须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第七条 争议解决
7.1 合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力，双方应严格遵守。
8.2 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具同等法律效力。

甲方签字：_________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_________________ 日期：____年__月__日