甲方（卖方）：__________
身份证号：____________________
住址：____________________

乙方（买方）：__________
身份证号：____________________
住址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着公平、公正、自愿的原则，就甲方所出售的房屋及乙方购买该房屋达成如下合同条款：

一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房产证号：____________________
3. 房屋性质：二手房
4. 建筑面积：__________平方米
5. 使用面积：__________平方米
6. 房屋结构：三室二厅（具体房间及面积分布：__________）

二、房屋买卖价格及支付方式
1. 本合同所述房屋的总买卖价格为：人民币（￥）__________（大写：____________）。
2. 乙方应在本合同签署之日起__________日内支付定金人民币（￥）__________（大写：____________），该定金在正式交易中扣除。
3. 剩余房款人民币（￥）__________（大写：____________）须在合同签署后______日内支付完毕，支付方式为：银行转账/现金/支票（请注明具体支付方式）。
4. 本房屋买卖的所有费用（如契税、印花税、过户费等）均由__________承担。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取房款及其他费用。
2. 甲方应保证所出售房屋是合法拥有的，房屋产权清晰，无抵押、纠纷或法律瑕疵。
3. 甲方应在收到全款后，协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件与配合。
4. 在乙方支付定金后，甲方不得擅自变更或撤销房屋买卖合同。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应如约支付房款，按合同约定时间履行付款义务。
2. 乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，确认房屋状况及产权信息。
3. 乙方在房屋交易完成后，享有物业的使用权及相关权利，甲方不得干涉。
4. 乙方应在约定的时间内协同甲方完成房屋的过户手续。

五、房屋交付
1. 甲方应在乙方支付完毕所有款项后_______日内，将房屋交付乙方使用。
2. 房屋交付时，甲方应确保房屋处于良好状态，所有设施设备完好可用。

六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同条款交付房屋，则需向乙方支付房屋总价_________%作为违约金。
2. 若乙方未能按照约定支付款项，则需向甲方支付未付款项_________%作为违约金。
3. 在发生违约行为时，守约方有权要求违约方承担由此产生的一切损失，包括但不限于律师费用、公证费用等。

七、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。

八、争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
2. 争议解决期间，不影响本合同其他条款的履行。

九、其他事项
1. 本合同正本一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。
2. 附件包括：房屋产权证复印件、房屋评估报告、甲乙双方身份证复印件等。

十、生效条款
1. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，任何未尽事宜均可另行协商补充。
2. 本合同中如有条款因法律法规的变更而失效，应及时进行修改或解释，其他条款仍然有效。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日